Villa en Sainte-Marie-d'Alloix, Isere

Sainte-MARIE-D'allix (38660), exclusiva! Sonia jeantaud le invita a descubrir esta rara propiedad en una sola planta 5 habitaciones 4 dormitorios con una superficie habitable de aproximadamente 122 m2, situado en una parcela ajardinada de 781 m2 con piscina y dependencias.
Construida en 2010, esta hermosa casa de arquitecto bioclimático de marco de madera fue diseñada en un enfoque estético y ambiental, favoreciendo su confort térmico a través de su orientación Este y Sur.
El interior tiene un ambiente particularmente cálido y elegante mezclando materiales nobles y modernos al mismo tiempo, su estructura aparente destaca los generosos volúmenes.
La entrada principal se abre a un guardarropa y sirve un dormitorio principal con vistas al jardín, baño y aseo. Una escalera japonesa le permite llegar a una zona independiente en una sub-slope dejando libre acceso a un mobiliario original e íntimo según los deseos.
El corazón de la casa gira alrededor de la sala de estar bañada en luz, que reúne un comedor, una sala de estar y una cocina abierta con líneas redondeadas, creada a medida y equipada con electrodomésticos de calidad. Una despensa y una sala técnica se encuentran en la cocina trasera.
En la extensión, un espacio nocturno compuesto por un baño con aseo y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un entresuelo que puede acomodar camas supletorias.
Junto a la casa, un edificio anexo con un dormitorio, WC y lavabo, actualmente utilizado como oficina, es ideal para la instalación de una actividad liberal o simplemente para convertirlo en un espacio privado para un miembro de la familia o amigos.
La terraza cubierta invita a la relajación y la convivencia, se articula naturalmente entre la casa, la piscina y el jardín.
En el lado de la casa, un garaje de cruce equipado con puertas, proporciona un enlace directo entre la entrada delantera del suelo y el jardín en la parte posterior, también alberga un ático y una bodega.
Aspectos técnicos: agua caliente y calefacción de suelo por estufa de leña (boiler) acoplado con paneles solares, VMC de doble flujo, carpintería de doble acristalamiento, piso de hormigón encerado, terraza de piedra arenisca cerámica, tanque de recuperación de agua de lluvia (3.000 litros), techo de baldosas de terracota, saneamiento colectivo, internet: fibra.
Cuanto más. Esta casa se ha reflejado para lograr un nivel óptimo de confort en un ambiente de vida conducente a la serenidad.
Presupuesto 605.000 € tasa de ventas.
Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 650 y 930 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sonia Jeantaud al 0650861393 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sonia Jeantaud, actuando como agente comercial registrado en rsac Chambery 888 920 006 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 462228JTD - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sonia jeantaud (EI) Agente comercial - SFCR Número: Chambery 888 920 006 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr