Villa en Fléac, Charente

Bienvenido a esta casa de arquitecto de 160 m2 inspirado en las villas del sur. Desde la entrada descubrirá un espacio atípico con jardinero interior al paisaje, que inmediatamente establece el tono y ofrece hermosas posibilidades de desarrollo.

La casa tiene un gran salón con chimenea y una cocina que se abre directamente a la terraza.

La planta consta de una oficina altillo, un gran aterrizaje que sirve una suite principal completa con baño y vestidor, así como otros dos dormitorios con baño compartido.

Se sentirá seducido por su arquitectura única, sus generosos volúmenes, sus diferentes niveles y sus muchos espacios abiertos en el exterior: terraza de piedra, amplias zonas cubiertas con estructura expuesta (terraza y cochera), zona de barbacoa y jardín que conforman un conjunto particularmente agradable, con el aspecto de casa de vacaciones.

Situado en un tranquilo callejón sin salida, mientras permanece cerca de tiendas, es una casa familiar cálida, espaciosa y llena de posibilidades.

En buenas condiciones de mantenimiento general, unos refrescos y una decoración más actual revelarán todo su potencial, sin distorsionar su carácter.

Aire Pac - Agua + aislamiento 2023 / cubierta 2008

EPD: 78 clase B - GEI: 3 clase A. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1180 euros y 1640 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

Mandato No 464902
Precio de venta: 254 900 euros HAI de los cuales 4% honorarios pagados por el comprador o 245 000 euros sin gastos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Emmanuelle Chassan al 0685639719 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle Chassan, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Angouleme rsac 439356502 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 04 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Emmanuelle Chassan (EI) Agente comercial - RSAC Número: Angloulema 439356502 - .