Apartamento en Bois-Colombes, Altos del Sena

A los pies de la estación de tren Bois-Colombes, tiendas y transporte, descubrir este apartamento cruce situado en la 5a y última planta sin ascensor de un pequeño edificio de 1929 bien mantenido.

Brillante, tranquilo y disfrutando de una vista sin obstáculos, ofrece un plan particularmente equilibrado. Consta de una entrada con gran armario y aseo separado, una sala de estar que da a un primer balcón, una cocina equipada e independiente, así como un baño con conexión para la lavadora y acceso a un segundo balcón. La sala de estar y la cocina tienen persianas.

Su carácter de cruce, sus dos exteriores y su ubicación en la planta superior, sin vecinos arriba, lo convierten en un agradable apartamento para vivir y preservar de las molestias del barrio.

Oportunidad real, cerca de 20 m2 de áticos situados directamente por encima de completar la propiedad, es decir, una superficie en el suelo casi equivalente a la del apartamento. Con una altura máxima de aproximadamente 1, 63 m antes del aislamiento, ofrecen un gran potencial para el desarrollo en entresuelo, espacio adicional o almacenamiento, sujeto a autorización y viabilidad técnica.

El proyecto de ley "Relance Housing" también prevé, en determinadas condiciones y con sujeción a su adopción final, la posibilidad de alquilar una vivienda clasificada F o G en condominio comprometiéndose a realizar el trabajo en un plazo de cinco años.

Una bodega completa esta propiedad escalable, ideal para una primera compra, un pie a tierra cerca de todo o una inversión familiar para alojar a un niño estudiante en un mercado de alquiler tenso.

La futura estación de la Grand Paris Express Line 15, anunciada en las inmediaciones de 2031, refuerza aún más el interés patrimonial y el potencial de esta dirección.

Precio 135 000 euros cargos incluidos a cargo del vendedor.

Dpe g ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1290 euros y 1770 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023 Viviendas de uso excesivo: clase G
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459413 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 26 lotes - 10 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1588 euros.
Doriane delahaie (EI) Agente comercial - Número SFCR: 978606598 nanterre - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr