Villa en París Ciudad, París

Lista exclusiva ? Situado en una zona codiciada del distrito 12 de París, en una calle peatonal tranquila y encantadora llena de casas y pequeños edificios residenciales, esta casa de finales del siglo XIX ofrece 144. 11 metros cuadrados de espacio y cuatro dormitorios.

Dispone de tres plantas, con un sótano adicional equipado, la casa cuenta con una sala de recepción doble, una biblioteca, un comedor y una cocina abierta en la planta baja.

La primera planta consta de dos dormitorios y un baño con ducha. La segunda planta ofrece dos dormitorios más y otro baño con ducha. Dos aseos separados se encuentran en los semi-aterrizajes, con la posibilidad de añadir un tercio en la planta baja.

El sótano está equipado con un estudio, una sala de lavandería, una sala de calderas y una bodega. La venta también incluye una bodega separada.

La casa está en buen estado y tiene un aspecto predominantemente orientado al sureste. El techo fue renovado en 2021, incluyendo impermeabilización y aislamiento, y la fachada fue reformada en 2023.

Una plaza de aparcamiento en una calle contigua está disponible por un adicional de 25.000 euros.

Situado cerca de tiendas y transporte público, el establecimiento se encuentra a solo 250 metros de la Gare de Lyon. Excelentes conexiones de transporte ofrecen un acceso rápido y fácil a todas las partes de París.

Cuenca escolar: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Tour virtual y plano disponible bajo petición.

Clasificación del rendimiento energético (DPE): D. Clasificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GES): D.
Costos energéticos anuales estimados para uso estándar: 2.610 euros? 3.570 euros, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023.

Para organizar una visita o discutir sus planes de propiedad, por favor póngase en contacto con Albéric d'amécourt en +33 6 14 83 85 67 o por correo electrónico a .

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que presente una prueba de identidad al organizar una visita.

Esta lista se ha preparado bajo la responsabilidad editorial de Albéric d'amécourt, actuando como agente comercial registrado en el Registro Especial de Agentes Comerciales de Nanterre (RSAC) con el número 791 967 318, en nombre de los propietarios privados, con un capital social de 44.920 euros, cuyo domicilio social se encuentra en ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vectoru, Francia; SIRET número 487 624 777 00040, registrado en el Registro Mercantil y Mercantil de Nantes (RCS).

Licencia profesional para la venta de bienes y negocios (T) y la gestión de bienes (G), número CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes Saint-Nazaire. Cuenta de garantía 30932508467 mantenida con bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía financiera proporcionada por galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 París, que cubre 2.000.000 euros para actividades de venta (T) y 120.000 euros para actividades de gestión de bienes (G).
Seguro de indemnización profesional proporcionado por galian-smabtp bajo el número de póliza RCP_01_28137J.

Referencia de la lista: 467816ALBD ? Orientación profesional para salvaguardar su transacción de propiedad. (4. 00 % tasas incl. IVA a cargo del comprador.)
Condominios de 19 unidades. Gastos anuales : 2000 euros.