Villa en Alenzón, Orne

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Prestigioso edificio de piedra con piscina y dependencias A las puertas de los Alpes Mancelles

¡Raro en la zona!

A sólo 10 minutos de Alençon, descubra esta magnífica casa de piedra totalmente reformada, que ofrece 240 m2 de espacio habitable, una piscina climatizada, magníficas dependencias y más de 3.500 m2 de terreno en un entorno tranquilo y preservado.

Una propiedad de carácter donde el encanto y el arte de vivir se encuentran

En un entorno privilegiado, cerca de los Alpes Mancelles, esta elegante propiedad de piedra seduce con su autenticidad, generosos volúmenes y la calidad de su renovación.

Situada en una magnífica parcela de más de 3.500 m2, esta casa desarrolla 240 m2 de espacio habitable y ofrece un entorno de vida excepcional, combinando el encanto de lo antiguo con el confort moderno.

La casa principal ofrece desde la entrada un ambiente cálido con una hermosa sala de estar luminosa compuesta por una cocina abierta amueblada y equipada, un salón con chimenea, verdadero corazón de la casa.

La planta baja también cuenta con una hermosa suite principal con baño privado que incluye ducha italiana, bañera y lavabo doble, así como un lavadero y un aseo separado.

Arriba descubrirá tres habitaciones del ático, una oficina, un baño y un aseo.

Uno de los grandes activos de esta propiedad se encuentra en su excepcional segundo espacio habitable de más de 80 m2, accesible por una magnífica escalera de piedra. Este espacio único incluye un gran bar, un cálido salón con estufa de leña y una gran sala de recepción abierta al patio, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos.

En el exterior, disfrutar de una zona de relajación real con:

- una piscina climatizada de 8 x 4 metros;
- una cúpula que le permita disfrutar de ella durante más tiempo en el año;
- un sistema de natación contracorriente;
- una ducha al aire libre;
- dos bonitas terrazas.

La finca se complementa con muchas dependencias con alto potencial:

- un gran edificio de piedra de más de 200 m2;
- una casa contigua de piedra de 50 m2 en el suelo que se va a renovar;
- un taller;
- una estaca;
- un garaje;
- dos pozos.

Los beneficios evaluados:

- Rara propiedad en la zona.
- Calma y buscada hamaca.
- Vista sin obstáculos del campo.
- Una casa habitable inmediatamente.
- Renovación de calidad.
- Materiales cuidadosamente seleccionados.
- Doble acristalamiento PVC Huisseries con persianas eléctricas centralizadas.
- Bahías esmaltadas.
- Fibra óptica.
- Parcela con árboles frutales y muchas especies vegetales.
- Una propiedad con múltiples posibilidades

Esta casa será perfecta para una familia en busca de un entorno privilegiado, pero también para un comprador que desee desarrollar un proyecto de alojamiento, habitaciones, actividad profesional o teletrabajo.

Una propiedad rara, llena de historia y carácter, que ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza, la elegancia y el confort.

Precio de venta HAI: 399 990 EUR
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
EPD: Clase B - GEI: A
Gasto energético medio anual estimado para el uso estándar basado en los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 1 560 euros y 2 180 euros.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Lionel senechal al O664815740 o por correo electrónico al hal#
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lionel Sénéchal actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac le mans 884 263 146 con propiedad privada, National Real Estate Network, con capital de 40000 euros, 44 pasillos de los cinco continentes - zac le ochre ferré, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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