Apartamento en Pégomas, Alpes Marítimos

Invertir en un activo inmobiliario que ofrezca ingresos inmediatos de alquiler mediante un arrendamiento comercial con uno de los principales operadores privados franceses.

Cifras clave de inversión:

Rentabilidad bruta: 6, 71%
Alquiler anual HT: 8.863 €, pagado trimestralmente
Impuesto sobre la propiedad : 248 euros / año
Sin gestión de arrendamiento: el operador soporta toda la explotación

Situado dentro de la residencia médica Les Jardins de Fanton en Pegomas (Alpes-Maritimes), esta sala médica de 20, 90 m2 es una excelente oportunidad para diversificar su patrimonio con una inversión totalmente gestionada.

Los bienes de la propiedad:

- Arrendamiento comercial con el operador domusvi

- Alquiler pagado regularmente (trimestral)

- No hay gestión de alquiler

- Residencia reciente (2008)

- Habitación de 20,90 m2

- dpe c

El operador apoya el funcionamiento cotidiano del establecimiento, lo que le permite cobrar sus ingresos sin tener que administrar un inquilino.

Situado entre Cannes y Grasse, el establecimiento goza de un entorno codiciado en el corazón de los Alpes Marítimos, en una zona impulsada por las crecientes necesidades relacionadas con el envejecimiento de la población.

Inversión destinada exclusivamente a un inversor. Bien vendido ocupado bajo arrendamiento comercial. No es posible ninguna ocupación personal.

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Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 220 y 370 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con el señor Christopher, al 0651432626 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de honrar a Christopher, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 880063565 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 71CHON - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 100 lotes.
Christopher honores (EI) Agente comercial - Número SFCR: 880063565 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr