Villa en Saint-Jean-de-Liversay, Charente Marítimo

Casa familiar de 148 m2, de una sola planta, situada en una tranquila zona residencial y cerca de tiendas, colegios y servicios. La Rochelle a 25 minutos
Construido en 2005 y ampliado en 2022, ahora ofrece hermosos volúmenes luminosos y codiciado confort de vida.
La entrada con trastero se abre a un espacio habitable de 60 m2, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales orientados al sur. La cocina abierta, equipada y equipada, permite una circulación fluida a la terraza y al jardín cerrado.
La sección de noche sirve 4 dormitorios (de 11 a 18 m2), incluyendo una suite principal con baño privado y vestidor. Un segundo baño, dos aseos, un lavadero y un garaje completan el conjunto.
El plus:
Expansión reciente (2022)
Aire acondicionado reversible
Pergola Bioclima
Casa perfectamente mantenida, no hay trabajo que planificar
Ambiente tranquilo, vida a pie
Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia que busca espacio y comodidad.

Precio: 369.000 € HAI (incluidos los honorarios pagados por el comprador, es decir, al precio neto de venta de 355.000 €)

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Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1370 y 1870 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023 Suscripción incluida
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Catherine brugueier al 0672881744 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Catherine Brugueier actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac larochelle 499997989 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref 457461 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que esta propiedad podría estar expuesta está disponible en la página web de Georisques: (3. 94% IVA cobrado al comprador).

Catherine bruguer (EI) Agente comercial - SFCR Número: larochelle 499997989 - .