Villa en Le Bouscat, Gironda

Michel Delavant le ofrece una oportunidad excepcional en el corazón de uno de los sectores más populares del Bouscat.

En el Barrière du Médoc, esta casa de los años 70 goza de una dirección muy solicitada: tiendas de calidad, tranvía D, escuelas y todas las comodidades accesibles a pie, en un entorno residencial tranquilo y elegante.

Con una superficie de aproximadamente 108 m2, esta casa tiene un potencial real de transformación. Su arquitectura y volúmenes ofrecen una excelente base para imaginar una renovación contemporánea, en la altura de esta privilegiada dirección.

Un potencial a revelar
Hermosa sala de estar luminosa, que se puede abrir ampliamente en la cocina con el fin de crear un espacio de recepción contemporáneo y agradable.
2 dormitorios + 1 oficina, fácilmente convertido en tercer dormitorio según sea necesario.
2 garajes, un activo particularmente raro en esta zona buscada.
Jardín íntimo, que ofrece la posibilidad de crear una terraza elegante, una zona ajardinada o incluso una zona de bienestar con spa.
Una casa que ofrece muchas posibilidades de reurbanización y personalización.
Una dirección sobre todo

Aquí, el valor se encuentra tanto en la casa como en su ubicación.

El Barrière du Médoc encarna un estilo de vida buscado en el Bouscat: una vida de barrio elegante, tiendas locales, un tranvía a pocos pasos de distancia y un rápido acceso a Burdeos.

Las obras deben ser planificadas, pero son precisamente la oportunidad de repensar completamente los espacios y crear una casa contemporánea, elegante y perfectamente adaptada a su estilo de vida.

Una dirección rara, un potencial real, un proyecto para imaginar.

Dpe f ges e
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2971 y 4019 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023 Viviendas de uso excesivo: clase F
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Michel delavant al 0632337817 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Michel delavant actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 989816731 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 421590- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Precio: 441 000 euros tasas: 5% tasas IVA aplicado al comprador, es decir, 420.000 euros excluyendo tasas

Michel Delavant (EI) Agente comercial - RSAC número: no. 989816731 (3. 13% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Michel delavant (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 989816731 - .
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