Villa en Saint-Desir, Calvados

A cinco minutos en coche del centro de Lisieux y su estación de tren, en el corazón de la región de Pays d'Auge, enclavada en un parque arbolado, esta casa de los años 60, construida sobre un sótano completo, se asienta sobre una preciosa parcela orientada al sur de aproximadamente 1500 m² con árboles maduros. Esta espaciosa casa familiar, con cinco dormitorios, ofrece un ambiente rural a tan solo 25 minutos del mar y de las localidades costeras de Deauville, Trouville-sur-Mer y Cabourg. La planta baja ofrece una cómoda distribución en una sola planta: un vestíbulo conduce a un salón con chimenea, que se abre a una luminosa terraza, una cocina, un lavadero, un baño, un aseo independiente y tres dormitorios. Ofrece un excelente potencial para crear habitaciones más amplias. En la planta superior, hay tres dormitorios grandes, uno de ellos con acceso directo, lavabo e inodoro. Una escalera exterior proporciona una entrada independiente, ideal para alquileres vacacionales o alojamiento compartido. El sótano de 90 m² incluye un taller y un garaje para dos o tres coches. También dispone de una terraza cubierta de 37,50 m² contigua a la casa, perfecta para ampliar el espacio habitable. Como puede ver, esta casa es una visita obligada para descubrir todo su potencial. Está conectada a la red de alcantarillado. Actualmente se está instalando doble acristalamiento. Ubicada a 35 minutos de Caen y a dos horas de París. No se requiere Certificado de Eficiencia Energética (EPC). Precio: 229.000 EUR. Los honorarios de la agencia de 14.000 EUR (IVA incluido) corren a cargo del comprador, por lo que el precio sin honorarios es de 215.000 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie bouchaire, en calidad de agente comercial registrado (rsac lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - póliza n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 455087 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)