Villa en Longue-Jumelles, Maine y Loira

Gemelos de manga larga 49160

Situado a pocos pasos de las tiendas, colegios y servicios del centro de la ciudad de Longué-Jumelles, esta casa de carácter de unos 124 m2 ofrece una oportunidad excepcional para los entusiastas de la renovación y promotores de proyectos.

Detrás de su fachada de la ciudad se encuentra un complejo inmobiliario particularmente interesante, situado en una parcela de unos 765 m2, un activo real en el corazón de una comuna.

La casa principal ofrece hermosos volúmenes con una entrada, un luminoso salón de más de 25 m2 con chimenea, un comedor, una cocina equipada, una terraza con vistas al jardín, así como un dormitorio y un baño con aseo en la planta baja.

Arriba descubrirá tres dormitorios adicionales, un segundo cuarto de baño con inodoro, varios espacios de almacenamiento, así como áticos que ofrecen todavía posibilidades de disposición.

Si se planean obras importantes para restaurar todo su esplendor al conjunto, el potencial es innegable. La propiedad también se beneficia de muchos anexos: una bodega, un edificio anexo que incluye taller, despensa y prado, un amplio garaje de unos 46 m2 así como una antigua vivienda independiente de 46 m2 para ser completamente renovado.

Esta configuración abre la puerta a múltiples proyectos: residencia familiar principal, creación de viviendas adicionales, espacio profesional, taller artesanal o inversión patrimonial.

Los amantes de las bellas renovaciones apreciarán el encanto de lo viejo aún presente, los generosos volúmenes y las muchas posibilidades de evolución que ofrece este conjunto.

Un bien raro en el sector, destinado a aquellos que saben reconocer el potencial detrás del trabajo.

Para ser descubierto sin demora.

Precio: 157 990 euros gastos de agencia incluidos a cargo del comprador (es decir, 150 000 euros sin gastos).

DPE E - GEI E - Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2 980 EUR y 4 070 EUR.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jacques Thielin al 0663037546 o por correo electrónico al : . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Jacques Thielin actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Referencia del mandato: 453828
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 33% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr