Villa en Clohars-Carnoët, Finistere

Situado a sólo 1. 4 km del pueblo de Clohars-Carnoët, esta encantadora casa de campo reformada en 1908 goza de un entorno tranquilo mientras permanece cerca de servicios, playas (5 km) y Quimperlé (9 km).
Situado en el sur, la casa ofrece unos 125 m2 de espacio habitable (153 m2 útiles) en una parcela vallada y arbolada de 670 m2 con terraza, cobertizo, pozo y refugio de madera.
El encanto de lo antiguo se encuentra inmediatamente en el punto de encuentro: ambiente cálido, volúmenes cómodos, vigas expuestas y un ambiente acogedor típico de las casas bretonas.
La casa consta de:
- una entrada con inodoro,
-con una cocina equipada de unos 17 m2 abierta en una reciente terraza de 2020 (14 m2),
- una sala de estar con estufa de leña,
- una segunda sala de estar de unos 22 m2 que puede acomodar una sala de estar, una biblioteca, una oficina o un dormitorio en una sola planta, dependiendo de las necesidades.
Desde la cocina, una escalera conduce a un entresuelo de 14 m2, ideal para un espacio nocturno, una oficina de teletrabajo o una zona de lectura.
En la planta principal, dos hermosos dormitorios con armarios de unos 19 m2 cada uno, así como un baño con aseo y bañera completan el conjunto.
Un lavadero contiguo con acceso independiente proporciona comodidad adicional al diario.
En el exterior, el jardín cerrado y arbolado le permite disfrutar plenamente de la calma y el entorno verde.
Especificaciones técnicas:
- Exposición al sur
- Reciente Veranda (2020)
- Calefacción eléctrica + estufa de leña
- Ventanas de madera de doble acristalamiento
- Techo de pizarra
- Está por todo el desagüe.
- VMC
- Posibilidad de conexión de fibra
- 2 plazas de aparcamiento privadas
Precio de venta: 374 000 euros - Tasas: 3. 89% IVA incluido comprador cargo, es decir, 360 000 euros vendedor neto.

Una casa con encanto, ideal como residencia principal familiar, casa secundaria o proyecto de teletrabajo en un entorno tranquilo y verde.
DPE: C y GEI: B
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1780 y 2450 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Catherine MACÉ al 0675233439 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Catherine MACÉ actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el quimper rsac 911 583 037 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 451793 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3. 89% de tasa incluido el IVA pagado por el comprador.)

Catherine MACÉ (EI) Agente comercial - Número SFCR: Quimper 911 583 037 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr