Villa in Clohars-Carnoët, Finistere

Gelegen op slechts 1. 4 km van het dorp Clohars-Carnoët, deze charmante boerderij gerenoveerd in 1908 heeft een rustige omgeving en blijft dicht bij voorzieningen, stranden (5 km) en Quimperlé (9 km).
Gelegen in het zuiden, het huis biedt ongeveer 125 m2 leefruimte (153 m2 nuttig) op een 670 m2 omheind en bebost perceel met terras, schuur, put en houten schuilplaats.
De charme van de oude is direct op het rendez-vous: warme sfeer, comfortabele volumes, blootgestelde balken en cocooning sfeer typisch voor Bretonse huizen.
Het huis bestaat uit:
-een ingang met toilet,
-met een ingerichte keuken van ongeveer 17 m2 open op een recente veranda van 2020 (14 m2),
- een woonkamer met houtkachel,
- een tweede woonkamer van ongeveer 22 m2 met een woonkamer, een bibliotheek, een kantoor of een slaapkamer op één niveau, afhankelijk van de behoeften.
Vanuit de keuken leidt een trap naar een tussenverdieping van 14 m2, ideaal voor een nachtelijke ruimte, een telewerkkantoor of een leeshoek.
Op de begane grond, twee prachtige slaapkamers met kasten van ongeveer 19 m2 elk, evenals een badkamer met toilet en bad maken de set.
Een aangrenzende wasruimte met onafhankelijke toegang biedt extra comfort voor het dagelijks.
Buiten, de omheinde en beboste tuin kunt u volledig genieten van de rust en de groene omgeving.
Technische specificaties:
- Zuidelijke blootstelling
- Recente Veranda (2020)
- Elektrische verwarming + houtkachel
- Dubbele beglazing houten ramen
- Slate dak
- Het zit overal in de afvoer.
- VMC
- Mogelijkheid van glasvezelaansluiting
- 2 privé parkeerplaatsen
Verkoopprijs: 374 000 euro - Vergoedingen: 3. 89% BTW inbegrepen kosten koper, d.w.z. 360 000 euro netto verkoper.

Een charmant huis, ideaal als familie hoofdverblijf, secundair huis of telewerk project in een rustige en groene omgeving.
DPE: C en BKG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1780 EUR en 2450 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Catherine MACÉ op 0675233439 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Catherine MACÉ die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac quimper 911 583 037 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451793 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3. 89% vergoeding inclusief BTW betaald door de koper.)

Catherine MACÉ (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Quimper 911 583 037 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr