Villa en Bruges, Gironda

Christel milcan, su asesora inmobiliaria de lujo, presenta esta casa contemporánea de una sola planta con piscina en Brujas le Grand Darnal. Ubicada en una zona residencial particularmente tranquila de Brujas, cerca de Le Bouscat, esta casa contemporánea de reciente construcción disfruta de un entorno apacible sin dejar de estar cerca de tiendas, colegios, transporte público y las principales carreteras. La estación de tren y la línea de tranvía D son fácilmente accesibles, facilitando los viajes a Burdeos y otras ciudades importantes. El exterior ha sido diseñado para ofrecer un verdadero espacio habitable. Más de 150 m² de terrazas de madera rodean una piscina climatizada de agua salada de 10 x 5 m con zona de spa. Una caseta de piscina de aproximadamente 20 m² incluye una cocina de verano, una ducha y un aseo. La propiedad también cuenta con un garaje doble alicatado de aproximadamente 40 m², varias plazas de aparcamiento, una puerta automática y una bodega climatizada, que proporciona mayor comodidad para el día a día. Distribuida íntegramente en una sola planta, la casa ofrece 180 m² de espacio habitable dentro de una superficie total construida de casi 240 m². La vivienda se centra en un amplio salón diáfano de 70 m² con cocina abierta y grandes ventanales. Cuenta con modernas instalaciones de alta calidad: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas, sistema de alarma, portón automático y comodidades pensadas para el confort. Su distribución, con dos entradas independientes y dos salones separados, cada uno con tres dormitorios, permite además la posibilidad de dividir la vivienda en dos apartamentos independientes. Transporte: Parada de tranvía/TER Brujas (línea D del TER): 400 m, 5 min a pie Parada de autobús Brujas Centro: 350-650 m, 5-8 min a pie Tiendas: Carrefour City: 300 m Panadería Matipain: 700 m Farmacia Central de Brujas: 700 m E.Leclerc (Route du Médoc): 1,6 km Salud: Policlínica Jean Villar: 900 m Hospital Suburbano de Bouscat: 2,4 km Escuelas/Colegios/Institutos: Guardería Pablo Picasso: 800 m Escuela Primaria Olympe de Gouges: 950 m Escuela Secundaria Rosa Bonheur: 2 km escuelas de prestigio establecimiento | Tranvía/Autobús | Coche | Bicicleta --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 minutos | 12 minutos | 20 min Santa María Gran Lebrun | 26 minutos | 13 minutos | 21 min Camille Jullian | 29 minutos | 15 minutos | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 minutos | 20 minutos | 33 min Liceo Gustave Eiffel | 39 minutos | 22 minutos | 37 min (Tiempo estimado fuera de las horas punta. Viaje en tranvía con conexión de autobús desde la parada de Brujas, línea D.) Centro de la ciudad de Burdeos (Place de la Bourse): 5,7 km, 15 min en tranvía/coche *Información clave:* Casa contemporánea reciente de una sola planta Aproximadamente 220 m² de superficie habitable Salón diáfano de 70 m² Aire acondicionado reversible Doble acristalamiento y persianas enrollables eléctricas Alarma Piscina climatizada de agua salada de 10 x 5 m con chorros de hidromasaje Casa de piscina con cocina de verano, ducha y WC Garaje doble de aproximadamente 40 m² Bodega climatizada Portón automático y plazas de aparcamiento Iluminación integrada en todas las terrazas Avisos legales Precio con honorarios de agencia incluidos: 990.000 EUR Vendedor neto: 950.000 EUR Honorarios de agencia: 40.000 EUR a pagar por el comprador Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): A Referencia del mandato: 462834 Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 1480 EUR y EUR2010 indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar y para obtener ayuda con su proyecto, comuníquese con Christel milcan al 0609826249 o por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel milcan, quien actúa como agente de ventas registrada en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 898663455 con sas proprietes privees, con un capital de EUR44,920, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza No. RCP_01_28137J. Referencia de mandato: 465587CMIL - Este profesional (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)