Apartamento en Fréjus, Var

Exclusivo - Situado en un entorno tranquilo y residencial, cerca del casco antiguo de Fréjus, este apartamento de 3 habitaciones es el equilibrio perfecto entre tranquilidad, accesibilidad y calidad de renovación.
Un lugar buscado:
- Como límite inmediato del Centro Histórico
-Roadside a pie
- Raíl SNCF a pie
-Playas accesibles en unos 25 minutos a pie
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Un apartamento totalmente reformado:
Situado en la 1a planta en 2 sin ascensor, esta propiedad ha sido completamente rediseñada:
-Nuevo clima integral
-Nuevos hornos de doble acristalamiento
- Nuevo Parquet
-Cuarto de agua rehacer con puerta de galvanización de carril
-Electricidad y equipamiento modernizado

Una propiedad lista para vivir o alquilar.
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Configuración optimizada:
-Sala de estar de unos 20 m2 con balcón
-Cocina independiente de 8m2 con expectativas listas para ser equipadas, cocina trasera/Cellier/Butterfly
-2 dormitorios de 10m2
- Salle d'eau
- WC independiente
Y además:
-Sana y cómoda bodega con fenestrones
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Una vista dominante y sin obstáculos:
-Vista abierta sin vis-à-vis
- Gran perspectiva sobre el Rocher de Roquebrune
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Confort y control de carga
-Apartamento con aire acondicionado (bomba de calor)
-Buena ventilación natural (Apartamento exterior)
-Copropiedad: 120 euros/mes (excluida la calefacción y antes de la instalación aire acondicionado reversible)
-Impuesto sobre la tierra: 870 euros/año
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Se mantendrá:
-Renovación completa (excluida la cocina a equipar)
-Nuevo clima integral
-Cálmate + centro de proximidad
-vista dominante sin obstáculos
-Cave
-Parkings seguros gratuitos en la residencia
-Parque de Aubenas 1 minuto a pie con posibilidad de suscripción (55 euros a 62 euros/mes)
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Precio: 208 000 € (cargo por gastos de venta)
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Rendimiento energético:
DPE: C (125kWh/m2/año)
GEI: C (11 kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 690 y 1010 euros, indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con:
-Jean-Marc nadaud, a 06 11 77 48 99 o por correo electrónico a .
O
-Fabien durand, al 06 52 53 71 67 o por correo electrónico a d@properties-private
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De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad, que se realizó bajo la responsabilidad editorial de Jean-Marc nadaud, que actúa como asesor inmobiliario independiente en régimen de portaje salarial con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
Mandato ref : 465366- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 82 lotes - 40 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1500 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr