Lejlighed i Fréjus, Var

Eksklusiv - Beliggende i et roligt og boligmæssigt miljø, tæt på det gamle centrum af Fréjus, er denne 3-værelses lejlighed den perfekte balance mellem ro, tilgængelighed og kvalitet af renovering.
Et efterspurgt sted:
- Som en umiddelbar grænse for Det Historiske Center
-Roadside til fods
- SNCF rail til fods
-Strå til rådighed på ca. 25 minutter til fods
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En fuldt renoveret lejlighed:
Beliggende på 1. sal på 2 uden elevator, er denne ejendom blevet fuldstændig redesignet:
-Nyt integreret klima
- Nye dobbeltglasovne
- Ny parket
-Vand rum redone med skinne galanding dør
- Elektricitet og moderniseret udstyr

En ejendom klar til at leve eller leje.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Optimeret konfiguration:
-Living værelse på omkring 20 m2 med balkon
-Uafhængigt køkken på 8m2 med forventninger klar til at blive udstyret, bagkøkken / Cellier / sommerfugl
-2 soveværelser på 10m2
-Salle d'eau
- Independent WC
Og desuden:
- Sund og komfortabel kælder med fenestroner
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Et dominerende og uhindret syn:
-Åbn visning uden at-à-vis
- Stort perspektiv på Rocher de Roquebrune
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Komfort- og belastningskontrol
-Lejlighed med aircondition (varmepumpe)
-God naturlig ventilation (yderligere lejlighed)
- Ejerbidrag: 120 euro/måned (ekskl. varmeafgift og før installation reversibel klimaanlæg)
-Landskat: 870 euro/år
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Skal opbevares:
-Komplet renovering (undtagen køkkenudstyr)
-Nyt integreret klima
-Calm + nærhedscenter
-dominerende synspunkt uhindret
- Hule
-Gratis sikker parkering i boligen
-Aubenas parkeringsplads 1 minuts gang med mulighed for abonnement (55 euro til 62 euro/måned)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris: 208 000 € (fee for salgsomkostninger)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energiydelse:
DPE: C (125kWh/m2/år)
Drivhusgas: C (11 kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 690 euro og 1010 euro, indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt:
-Jean-Marc nadaud, på 06 11 77 48 99 eller via e-mail på .
Eller
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller via e-mail på d@properties-private
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I henhold til artikel L. 561.5 i Code Monétaire et Financier vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument, der er udarbejdet under lederansvar af Jean-Marc nadaud, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 465366- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 82 partier - hvoraf 40 er hjemmepartier.

Årlige omkostninger: 1500 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.