Villa en Saint-Desir, Calvados

A tan solo 5 minutos de Lisieux, su estación de tren y colegios, en un entorno exuberante y tranquilo, descubra esta encantadora casa familiar construida en 1982. Reformada y construida sobre un sótano completo, ofrece la tranquilidad de la campiña normanda. La casa consta de un vestíbulo, una cocina amueblada y equipada de 13 m², un luminoso y espacioso salón doble de 38 m² con estufa de leña, un baño y un aseo. En la planta superior, tres preciosas habitaciones con armarios empotrados proporcionan un espacio habitable cómodo y funcional para toda la familia. En el exterior, la propiedad revela todo su encanto. El jardín, meticulosamente cuidado, es un oasis verde que crea una atmósfera singular e idílica. Un encantador arroyo serpentea a través de la propiedad bajo una zona boscosa protegida, aportando un toque de frescura. Los amantes de la naturaleza, los entusiastas de los animales o aquellos que sueñan con vivir en el campo cerca de la ciudad apreciarán las diversas comodidades exteriores: una zona vallada apta para mascotas, una casita de juegos para niños y una dependencia de aproximadamente 30 m² con un excelente potencial de conversión. Esta propiedad podría transformarse fácilmente en una casa rural, taller, oficina independiente o alojamiento adicional, según sus necesidades. Esta casa, meticulosamente mantenida, cuenta con alcantarillado público y está equipada con una caldera de gasoil. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.045 EUR. Su ubicación es una verdadera ventaja: a solo 5 minutos de Lisieux y todos sus servicios, a 25 minutos de las localidades costeras de Deauville, Trouville-sur-Mer y Cabourg, a 35 minutos de Caen (con acceso rápido) y aproximadamente a 2 horas de París. Una propiedad encantadora donde convergen naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, ideal para una familia que busca espacio o para aquellos que sueñan con un pequeño rincón de la campiña normanda cerca de la Côte Fleurie. Precio: 249.900 EUR (gastos de agencia incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): F - 346 kWh/m²/año - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E - 69 kg CO?/m²/año. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 3.250 EUR y 4.410 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Stephanie bouchaire, en calidad de agente de ventas registrado (rsac lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por galian-smabtp póliza n.º 28137.J Referencia de mandato: 455 032 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.