Villa en Tolón, Var

En exclusiva, Vincent de la iglesia Propriétés Privées le invita a descubrir esta casa de carácter, cerca de todos los servicios, en el corazón del barrio de Bon Encounter (Toulon Ouest). Esta casa de Master en estilo Art-Deco (1930) se distingue por sus generosos volúmenes, bañados en luz y su elegancia atemporal. Ofrece tres niveles (más de 70 m2 por nivel) perfectamente dispuestos y completamente renovados (calefacción central y doble acristalamiento de calidad).

Tan pronto como entre, el jardín muy arbolado de más de 300 m2 le da a la propiedad una verdadera privacidad en esta zona privilegiada.

Un jardín funcional planta baja con un lavadero, un gran garaje, un estudio (climado) con su propia terraza y un dormitorio con baño y aseo, conectado (por una escalera interior) con el apartamento en el primer piso.

Se accede al primer piso por una magnífica escalera que conduce a una gran terraza. Pase la puerta para descubrir una amplia entrada que distribuye una hermosa sala de estar con su cocina totalmente equipada, un pequeño salón (o un dormitorio), un aseo separado y una suite principal con su baño.

En la planta superior podrá disfrutar de un apartamento independiente (F3) completamente reformado y muy luminoso con una cocina equipada e independiente, un gran salón muy luminoso, un amplio baño y un aseo separado y dos agradables dormitorios.

Su plus: Encantador edificio con una zona de estar muy agradable (unos 190 m2) y un gran potencial para la inversión en alquiler.

Precio: 434 000 euros cargos de vendedor incluido.

DAP: C (178) - GEI: C (23)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2160 y 3000 euros indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).
Impuesto fuente = 2600 euros

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Vincent de la iglesia al 06 13 58 31 17 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la iglesia vincent, actuando como agente comercial registrado en la RSAC toulon 902 527 340 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref. : 465670 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Vincent de la iglesia (EI) Agente comercial - SFCR Número: toulon 902 527 340 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr