Villa in Toulon, Var

In exclusiviteit nodigt Vincent de la Iglesia Propriétés Privées u uit om dit huis van karakter te ontdekken, dicht bij alle voorzieningen, in het hart van de wijk Bon Encounter (Toulon Ouest). Dit huis van Master in Art-Deco stijl (1930) onderscheidt zich door zijn royale volumes, badend in licht en zijn tijdloze elegantie. Het biedt drie niveaus (meer dan 70 m2 per niveau) perfect ingericht en volledig gerenoveerd (centrale verwarming en dubbele beglazing van kwaliteit).

Zodra u binnenkomt, geeft de zeer beboste tuin van meer dan 300 m2 de woning een echte privacy in dit bevoorrechte gebied.

Een functionele tuin begane grond met een wasruimte, een grote garage, een studio (geklimmen) met een eigen terras en een slaapkamer met badkamer en toilet, verbonden (door een binnentrap) met het appartement op de eerste verdieping.

U bereikt de eerste verdieping via een prachtige trap die leidt naar een groot terras. Passeer de deur om een ruime ingang te ontdekken die een mooie woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een kleine woonkamer (of een slaapkamer), een apart toilet en een master suite met zijn badkamer distribueert.

Op de bovenste verdieping zult u genieten van een onafhankelijk appartement (F3) volledig gerenoveerd en zeer helder met een ingerichte en onafhankelijke keuken, een grote woonkamer zeer helder, een grote badkamer en een apart toilet en twee aangename slaapkamers.

Het pluspunt: Charmant gebouw met een zeer mooie woonoppervlakte (ongeveer 190 m2) en een sterk potentieel voor huurinvesteringen.

Prijs: 434 000 euro kosten kosten verkoper inbegrepen.

EPD: C (178) - BKG: C (23)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2160 euro en 3000 euro geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).
Fountain tax = 2600 euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Vincent de la iglesia op 06 13 58 31 17 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de Iglesia Vincent, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij RSAC toulon 902 527 340 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref.: 465670 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Vincent de la iglesia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulon 902 527 340 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr