Villa en Vitry-sur-Seine, Valle del Marne

Casa de arquitecto contemporáneo de 2011, que se desarrolla cerca de 200 m2 de superficie total, con jardín sin vis-à-vis, hermosos volúmenes y servicios técnicos particularmente cuidados.
Pensada en combinar espacio, modernidad y confort en la vida cotidiana, esta propiedad ofrece una generosa sala de estar con una cocina abierta y una chimenea de inserción, varios dormitorios incluyendo uno con vestidor, un baño con bañera y ducha, un baño, un lavadero, así como un garaje/taller y ya equipadas alicates.
Una extraordinaria comodidad térmica, tanto en verano como en invierno. DPE B, la casa se beneficia de equipos de alto rendimiento: reciente bomba de calor Mitsubishi, aire acondicionado reversible, suelos calefactados y refrescantes y VMC de doble flujo. Un conjunto particularmente notable durante altas temperaturas como durante los períodos de invierno.
En el lado del equipo, nada se dejó al azar: 7 kW estación de carga eléctrica, persianas eléctricas centralizadas, alarma conectada, videovigilancia, videoteléfono y enchufes de red en cada habitación.
En el exterior, el jardín sin vis-à-vis extiende los espacios de vida agradablemente con una terraza reformada en 2024, una ducha al aire libre, un cobertizo y un sistema de riego automático impulsado por un recuperador de agua de lluvia de 2.800 litros.
Una ubicación conveniente, cerca de tranvía T9, escuelas y tiendas.
Visita virtual a petición. Dpe b ges_A
Precio de venta: 690.000 € (cargo de vendedor honorario)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1110 y 1580 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con valentin Jessy al 0647280433 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de San Valentín Jessy, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 159jesv
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr