Villa en Angulema, Charente

Angouleme (16000) : Casa de 202m2 con mucho carácter construida en piedra y madera, situada en el centro histórico de Angouleme. Ideal para vivir y / u oficina.
Con una antigua práctica médica en la RDC, la casa incluye una entrada, 2 habitaciones grandes (oficinas o habitaciones según sus necesidades), una sala de espera, una sucursal, un aseo y acceso al exterior cerrado.
En la primera planta, dos habitaciones abiertas que comprenden una sala de estar y un comedor, una cocina independiente y un aseo. El acceso al patio está en esta planta.
En la segunda planta, tres dormitorios y un baño. En la última planta, un amplio dormitorio con baño con ducha, una zona de lavandería y un ático convertible. La casa también tiene una bodega utilizable de 34m2.
La casa está aislada gracias al ancho espesor de la pared y la lana de vidrio.

Mandato: 465125
Presupuesto 259 950 euros gastos de agencia incluidos.
(3. Tasa del 99 %, incluido el IVA pagado por el comprador, es decir, 250 000 EUR HFA.)

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1690 euros y 2330 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Kevin Gasnier al 0668429573 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kévin Gasnier, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Angouleme RSAC 850574666 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP 124127335
Mandato ref : 465125GSK - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 98% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Kévin gasnier (EI) Agente comercial - SFCR Número: Angoulema 850574666 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr