Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

Nuevo - en ciernes - hipódromo- T3 con jardín privado - 2 dormitorios - Aparcamiento privado.

En un callejón sin salida privado, dentro de un pequeño condominio mantenido y situado en una segunda cortina tranquila, arbolado, en una zona residencial, descubrir este agradable apartamento de 63, 44 m2 disfrutando de un jardín privado de unos 60 m2.

Idealmente situado cerca de tiendas y transporte (autobús y tranvía línea 2), con acceso directo al paseo marítimo des Renards, esta propiedad ofrece un entorno de vida particularmente privilegiado y agradable.

El apartamento consta de una entrada con armario, una hermosa sala de estar abierta al jardín privado, una cocina abierta amueblada y equipada, 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño con lavabo doble, una ducha y una bañera, un aseo separado con lavado de manos, un aparcamiento privado.

Las ventajas: DPE A, una residencia construida en 2012, que cumple con las normas de la BBC (Edificio de Consumo Bajo), calefacción de suelo por bomba de calor individual aerotérmica, aislamiento térmico desde el exterior, techos y reparaciones recientes, mantenimiento de condominio, no hay trabajo que planificar, jardín privado, ambiente tranquilo y residencial, facultades, escuela de negocios, bordes del ERDRE a pocos minutos de distancia.

Ya sea para una residencia principal o una inversión de alquiler, esta propiedad es una gran oportunidad en esta área.

Precio: 231.000 euros

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 420 y 630 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').

Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con angelical taillandier, al 0664250880 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de angelical taillandier, actuando como agente comercial registrado en el RSAC 819860404 nantes con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 463402 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 33 lotes - de los cuales 17 son lotes de casa.

Gastos anuales: 1596 euros.
Tailland Angelic (EI) Agente comercial - SFCR Número: 819860404 Nantes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr