Apartamento en Chateaurenard, Bouches-du-Rhone

T2 carácter con 70 m2 de ático convertible + 2 plazas de aparcamiento

Una pequeña joya en el corazón de la ciudad, que ofrece un potencial excepcional de expansión.

Descubra este apartamento de unos 75 m2 de espacio habitable, idealmente situado cerca del centro de la ciudad, en un entorno conveniente y de fácil acceso.

Desde la entrada, usted será seducido por una hermosa habitación de vida brillante llena de sello, sublimada por sus vigas expuestas en el techo y su hermosa altura bajo el techo. Las ventanas de doble acristalamiento de PVC, equipadas con persianas de rodillos, aportan comodidad y brillo.

La cocina abierta encaja perfectamente en el salón y se beneficia de un plan de trabajo en granito, con servicios cuidadosos y cualitativos.

El espacio nocturno consta de un amplio dormitorio con muchos trasteros personalizados, con iluminación integrada. El dormitorio, actualmente sin ventana, se beneficia de una puerta de cristal que permite que la luz entre naturalmente desde el resto del apartamento, manteniendo al mismo tiempo un espacio cómodo e íntimo.

El baño, moderno y funcional, cuenta con muchas instalaciones de almacenamiento posibles, así como todas las llegadas necesarias para la instalación de una lavadora.

Potencial excepcional: unos 70 m2 de ático

El principal activo de esta propiedad se encuentra en su ático de unos 70 m2 adicionales, situado por encima del apartamento.

Dos Velux ya están en su lugar y ya se han hecho planes arquitectónicos, lo que permite imaginar una verdadera extensión del espacio habitable.

Estos áticos ofrecen la posibilidad de casi duplicar el espacio habitable y crear un apartamento con volúmenes excepcionales.

Una propiedad rara que permite hoy en día beneficiarse de un apartamento cómodo y llave en mano, al tiempo que tiene un considerable potencial de evolución para un futuro proyecto.

Otra ventaja rara: no hay cargos de copropiedad

El impuesto sobre la propiedad asciende a sólo 930 euros al año.

Dos plazas de aparcamiento privado completan el conjunto, una verdadera ventaja en las inmediaciones del centro.

El +

* 75 m2 de espacio habitable
* 70 m2 de ático convertible
* 2 Velux ya instalado
* Planes arquitectónicos existentes
* 2 plazas de aparcamiento
* No hay cargo de copropiedad
* Impuesto sobre la tierra: 930 euros/año
* Hermosa altura del techo
* Vigas aparentes
* Sala de estar luminosa
* Cocina abierta con encimera de granito
* PVC doble acristalamiento y persianas de rodillos
* Habitación grande con mucho almacenamiento e iluminación integrada
* Baño funcional y contemporáneo
* Apartamento llave en mano
*A un paso del centro*
* Alto potencial de expansión

Una rara propiedad en el mercado, ideal para un comprador que busca un sello, comodidad y sobre todo un potencial excepcional para la evolución.

Precio : 195 000 euros FAI cobrar vendedor

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1010 y 1430 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con emeric guillaume al 0624870707 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 463217- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Fecha del diagnóstico : 08/04/2026
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.

Guillaume emeric (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 821263472 rsac tarascon - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr