Apartamento en Toulouse, Alto Garona

En el barrio de Purpan, Rue Jean Violis, le propongo que descubra este apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 49.5 m2, en buen estado, en una residencia bien asegurada.
El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento al aire libre reservada.
Su ubicación es ideal: Purpan Hospital está a 5 minutos a pie, así como Carrefour Purpan.
El acceso también es muy interesante, con una parada del tranvía Arenes Romaines a 5 minutos a pie, la carretera de circunvalación a 3 minutos en coche, el aeropuerto Toulouse-Blagnac a 4 km.
Situado en la segunda planta en tres, ofrece además de la sala de estar dos hermosos balcones, agradables y sin tornillos, con orientación sur-oeste, con vistas a un parque.

Activos notables:
- Ubicación: apartamento cerca de todo, pero muy tranquilo
- carpintería de PVC de triple acristalamiento
- plaza de aparcamiento y puerta automática
- gran balcón donde se puede instalar una mesa, con vistas al parque de la Flambelle
- fibra
- WC separado del baño
- cocina equipada (armarios, vitrocerámica, campana)
- sofá, muebles de TV - buffet, mesa y 4 sillas incluidas en el precio

Copropiedad de 168 lotes, incluidas 72 viviendas.
El importe anual de los gastos es de unos 230 euros por trimestre.

Consumo de energía: D 214 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: B 8 kg de CO2/m2/año
Coste energético anual estimado para el uso estándar entre 1036 y 1402 euros , precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Precio de venta: 178 500 euros. Tasas: 5 % incluido el cargo de comprador, es decir, 170.000 euros sin gastos.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Valérie ruffat al 06 84 21 78 24 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Valérie ruffat actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac toulousee 880 129 424 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.

Mandato ref : 454355 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 168 lotes - 72 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 920 euros.
Valérie ruffat (EI) Agente comercial - número RSAC: Toulouse 880 129 424 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr