Villa en Arès, Gironda

ARES, en zona tranquila, casa de una planta de aproximadamente 160 m2 que consta de una sala de estar de 40 m2 con chimenea y terraza climatizada de 21 m2 (aire/aire de separación de aire) o 61 m2 de sala de estar. Una cocina amueblada y equipada independiente de 12 m2, lavandería, 3 dormitorios incluyendo uno con su gran baño-wc privado. Un baño-wc. Un garaje de 30 m2 (foto no contractual de una imagen sin congestionar), con sótano enterrado.
Un estudio independiente de 25 m2 ideal para recibir o hacer de él una oficina independiente, un taller,... Un cochera con hermoso marco de madera. Perfectamente expuesta esta casa goza de un óptimo sol y privacidad sin vis-à-vis. Esta propiedad no carece de activos con su gran garaje que podrá acomodar otras funciones de acuerdo a las expectativas de cada uno. Sólo tiene que apropiarse de ella para adaptarla a su proyecto de vida.
Precio 435.000 € Gastos de agencia incluidos a cargo del comprador, es decir, 420 000 € sin cargos
DPE D / GEI B . Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2610 y 3600 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sonia poidevin al 0610606254 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sonia poidevin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 891434607 burdeos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 447030 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 57% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Sonia poidevin (EI) Agente comercial - SFCR Número: 891434607 burdeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr