Villa en Lancie, Ródano

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Propiedad del siglo 17 - 230 M2 + dependencia 54 M2 habitable - garaje 195 M2 - bati en perfecto estado - tierra de caballos 1. 8 hectáreas con arroyo si se desea además -

7 km de Belleville, 20 km de Mâcon, 21 km de Villefranche, 3 km de la estación de Romanèche- Thorins (línea Macon-Villefranche-Lyon Part-Dieu) a lancy, un pequeño pueblo situado a las puertas de la cruz más hermosa de Beaujolais, en un entorno natural codiciado.
Tranquilos, sin vista directa, antiguos edificios de piedra del siglo XVII en una parcela de unos 1413m2, planos, amurallados y equipados.
La vivienda principal ofrece una superficie habitable de 218m2 en 2 niveles.
La entrada de 10m2 se abre a una cocina comedor equipada con 53 m2 - donde se encuentra una antigua chimenea de piedra -.
El salón, un lugar tranquilo, toma la forma de un jardín de invierno gracias a estos grandes ventanales. Un lavadero trae todas sus características al lugar. El salón tiene una terraza de 62m2 y una terraza de 62m2 en el borde de la piscina.
La primera planta distribuye 2 suites parentales, un espacio de oficina y un segundo salón de 50m2 (con una segunda cocina amueblada y equipada) para ser renovados según sus deseos, en dormitorios, taller de artista, etc... Sus balcones dan acceso a una vista muy hermosa.
Un edificio independiente, a 5 metros de la casa principal, ofrece un apartamento de 4 habitaciones. Elevado en garaje y bodega, la entrada se puede hacer en la planta baja o en la primera planta.
Un dormitorio, una sala de estar, una cocina equipada y una habitación pueden acomodar amigos, familia o profesión liberal.
Finalmente, un garaje de 195 m2 acomodará vehículos, varias colecciones, o permitirá organizar recepciones notables.
Una tierra agrícola de 1, 8 hectáreas, bordeando el río, puede integrarse en la venta de la propiedad si se desea.

Prestaciones:
. Edificio antiguo en buen estado, muy bien mantenido.
. Materiales de calidad
. Piscina climatizada de 10x5m, con cloro, asegurada por obturador de rodillos automatizado
. Digicode y videoteléfono
. Portal metálico automatizado
. Conectado a fibra
. Aspiración centralizada

Calentamiento y agua caliente: caldera de madera Chappee + fuel oil
2 chimeneas funcionales
Saneamiento: todos drenados

Sus activos:
Una antigua propiedad de piedra de más de 400 años de antigüedad, cualitativamente renovada, lista para instalar o arreglar de acuerdo a sus deseos.

Fotos adicionales bajo petición.

No es adecuado para personas con movilidad reducida .

Contactar a Isabelle Turinetto el 06 64 75 20 13
O por correo electrónico a
Visitarte y acompañarte en tu proyecto.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este asesor inmobiliario acepta fnaim, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Precio de venta: 745 000 euros
Honorarios incluidos de 32,081 euros pagados por los compradores
Mandato No 467607

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisk: georisques.
Nuevos AAE después de junio 2022: Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 4550 € y 6.240 € por año. Suscripción incluida. Precio medio de la energía indexado el 01/01/2021

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Turinetto, actuando como asesor inmobiliario independiente y referenciado con Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 allée des five conventions 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876247700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4. 50% impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr