Willa: Lancie, Rhone

Wybierz wyłączność dla Ciebie!

Nieruchomość XVII w. - 230 M2 + zależność 54 M2 nawyk - garaż 195 M2 - bati w stanie idealnym - ziemia konia 1.8 ha z strumieniem, jeśli jest wymagane -

7 km od Belleville, 20 km od Mâcon, 21 km od Villefranche, 3 km od stacji Romanèche- Thorins (lina Macon-Villefranche-Lyon Part-Dieu) do Lancy, małej wioski położonej u bram najpiękniejszych krzyżów Beaujolais, w poszukiwanym po naturalnym układzie.
Ciche, bez bezpośredniego widoku, stare XVII wieku kamienie budynki na działce o powierzchni około 1413 m2, płaskie, murowane i wyposażone.
Główny apartament oferuje 218 m2 powierzchni mieszkaniowej na 2 poziomach.
Wejście 10m2 otwiera się na jadalnię wyposażoną w 53 m2 - gdzie znajduje się stary kamienny kominek -.
Pokój dzienny, spokojne miejsce, zajmuje kształt zimowego ogrodu dzięki tym dużym okienkom zatokowym. Pralnia przynosi wszystkie jego wyposażenie do miejsca. W salonie znajduje się taras 62m2 i taras 62m2 na krawędzi basenu.
1. piętro dystrybuuje 2 apartamenty rodzicielskie, biuro i drugi salon o powierzchni 50 m2 (z drugą kuchnią wyposażoną i wyposażoną) do odnowienia zgodnie z Państwa życzeniem, w sypialniach, warsztatach artystycznych itp.... Jego balkony dają dostęp do bardzo pięknego widoku.
Nieobjęty budowli, 5 metrów od głównego domu, oferuje 4 pokojowe mieszkanie. Podniesiony na garaż i piwnicę, wejście może być wykonane na parterze lub 1. piętrze.
Sypialnia, salon, wyposażona kuchnia i pokój mogą pomieścić przyjaciół, rodziny lub liberalnych zawodów.
Wreszcie, 195 m2 garaż pomieści pojazdy, różne kolekcje, lub pozwala zorganizować niezwykłe recepcje.
Ziemia rolnicza o powierzchni 1,8 ha, granicząca z rzeką, może zostać włączona do sprzedaży nieruchomości, w razie potrzeby.

Korzyści:
. Stary budynek w dobrym stanie, bardzo dobrze utrzymany.
. Materiały wysokiej jakości
. Podgrzewany basen 10x5m, z chlorem, zabezpieczony przez automatyczną roletę rolkową
. Digokod i wideofon
. Zautomatyzowany portal metalowy
. Połączony z włóknem
. Aspiracja scentralizowana

Ogrzewanie i gorąca woda: kocioł Chappee + olej opałowy
2 kominy funkcjonalne
Oczyszczanie: wszystkie odpływy

Jego aktywa:
Stare kamienie nieruchomości ponad 400 lat, odrestaurowane jakościowo, gotowe do instalacji lub aranżacji zgodnie z Twoimi życzeniami.

Dodatkowe zdjęcia na życzenie.

Nie nadaje się dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej .

Kontakt z izabelą Turynetto 06 64 75 20 13
Albo e-mailem na
Odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie.
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ten doradca nieruchomości zgadza się fnaim , gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Cena sprzedaży: 745 000 euro
Opłaty w wysokości 32,081 EUR zapłacone przez nabywców
Mandat nr 467607

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisk: georisques.
Nowe EPA po czerwcu 2022 r.: Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie: pomiędzy 4550 EUR a 6,240 EUR rocznie. Wliczone subskrypcje. Średnia cena energii zindeksowana na 01/01/2021

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Isabelle Turinetto, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości prywatnych, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euro, 44 allée des pięć kontynentów 44120 Vertou, RCS Nantes n°487624777040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50% podatku od opłat na koszt nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr