Apartamento en Épernon, Eure-et-Loir

Muy raro en la zona - para descubrir sin demora!
Magnífico apartamento de 181 m2, 6 habitaciones, 4 dormitorios

Sandra LEONI y Stéphane drouville se complacen en presentar este precioso y bien mantenido situado en el corazón de Épernon.

¿Está buscando un gran apartamento familiar sin obras, con lujo, moderno, muchas habitaciones, una gran sala de estar y cerca de todos los servicios?
¡Este amor excepcional está hecho para ti!
Tiendas, escuelas y estación de tren SNCF (línea Chartres-París Montparnasse), parque infantil y bosque, en pocos minutos a pie.

Este apartamento muy bonito y cálido está situado en el 1er piso de una residencia reciente con ascensor.
Ofrece hermosos volúmenes, incluyendo una gran sala de estar de 53 m2, ideal para organizar un agradable espacio habitable.

El apartamento se distingue por sus grandes volúmenes incluyendo una sala de estar - comedor muy amplio y luminoso, perfecto para dar la bienvenida a sus huéspedes y organizar las comidas allí con la familia o amigos. Además, una bonita cocina independiente, amueblada y totalmente equipada, que permite cocinar lejos mientras permanece cerca de la sala de estar gracias a su ventana.
Un trastero, vestidor y armarios empotrados completan el conjunto, ofreciendo un montón de espacio de almacenamiento.

El espacio nocturno gira en torno a cuatro hermosos dormitorios, dos de los cuales cada uno tiene su propio baño, y otros dos, independientes, cerca de un baño y aseo separados.

El set está en muy buen estado general, con servicios de calidad, parquet caliente, doble acristalamiento y persianas de rodillos motorizadas.

El confort se ve reforzado por la calefacción eléctrica individual programable, así como por la presencia de fibra óptica, conveniente para el teletrabajo o el ocio digital.

El condominio, construido en 1998, tiene un buen mantenimiento general, en un entorno residencial muy agradable.
El edificio está asegurado por un intercomunicador, digicode y está equipado con un ascensor.

El acceso a un bosque en pocos minutos a pie le permitirá disfrutar plenamente de paseos y actividades al aire libre.

Para completar todo, esta propiedad también tiene un balcón de unos 6 m2 que extiende el apartamento hacia el exterior, en el lado del dormitorio.

DPE C - ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1260 y 1770 EUR . Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluida la suscripción)

La mayor parte de esta propiedad:
- ubicación cerca de todos los servicios
- edificio seguro
- habitable inmediatamente, sin obras
- servicios de esta buena y calidad de materiales
- organización y volumen de las piezas
- buen DPE, calificado c

Precio de venta: 410.000 € (tasas de venta)

Ref advert : 467223

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con STEPHANE drouville SANDRA LÉONI al 0680171771 o por correo electrónico al : .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de STEPHANE drouville SANDRA LÉONI - actuando como agente comercial registrado en las cartas de Rac 421 199 712 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 467223
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 78 lotes - 30 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 3600 euros.
Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Agente comercial - SFCR Número: Chartres 421 199 712 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr