Villa en Le Tour-du-Parc, Morbihan

En exclusiva, Wendy Mousset Propriétés Privée Immobilier le invita a descubrir "calista", una espléndida casa contemporánea de una sola planta, situada en la tranquilidad de un callejón sin salida, a sólo 3 minutos de las playas y 2 minutos de las tiendas. Ofrece cerca de 102 m2 de espacio habitable en una parcela de 505 m2, con un agarre de tierra del 35 %.

· Seguro Protec+, suscrito a Verlingue y ofrecido al comprador durante 12 meses, exclusivamente para bienes vendidos bajo mandato exclusivo de SAS Private Properties.

Construido en 2022, la casa goza de un diseño cuidadoso: construcción de ladrillos en vacío sanitario, carpintería de aluminio, gran bahía corredera, persianas de rodillos, bomba de calor aire/agua y suelo calefactado. Combina una arquitectura con líneas limpias, servicios limpios y refinados, construcción de calidad y una inusual suavidad de vida, en el corazón de la Presqu'île de Rhuys.

Según la revista Notaire y Breton - Morbihan edición 2023, Le Tour-du-Parc fue uno de los municipios más famosos. Bordeada por el mar, la ciudad seduce por su entorno preservado, sus senderos costeros y su arte de vivir, entre playas, paseos y tiendas cercanas.
[Visita guiada]
La casa revela desde la entrada un ambiente cálido y acogedor, luego se abre a una hermosa sala de estar bañada en luz, reuniendo una sala de estar que disfruta de una hermosa altura bajo el techo, un comedor y una magnífica cocina equipada y equipada, en un espíritu contemporáneo y refinado. Una cocina trasera completa armoniosamente este espacio.
El espacio nocturno cuenta con tres dormitorios, un baño con bañera, un baño con ducha y WC, y un aseo separado.
En el exterior, una terraza y un jardín cerrado amplían los espacios habitables.
Un garaje de 19, 24 m2 y una cochera completan el conjunto.

Bordeado por el mar, Le Tour-du-Parc seduce por su entorno preservado, sus senderos costeros y su calidad de vida. Aquí, el mar nunca está lejos: playas, tiendas y paseos son accesibles en pocos minutos.
Si sueñas con tomarte un tiempo, disfrutando del soleado microclima de la Presqu'île de Rhuys, saboreando los tranquilos y largos paseos por los senderos costeros, entonces no dudes: tu futuro lugar de vida te espera aquí.

[Situación]
Amarramientos para embarcaciones de recreo a 5 minutos
Tiendas y servicios en 2 minutos: centro de salud, panadería, Carrefour Contacto, guardería y escuela primaria, relé postal y mercado dominical
Playas de Landrezac y Suscinio 10 minutos
Válvulas a 25 minutos
Aeropuerto de Nantes a la 1:10 a.m.

(exclusivo) península rhuys, la torre-DU-PARC 56370, morbihan sur.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Wendy Mousset al 06 37 40 50 15 o por correo electrónico a - Grupo Propriétés-Privées - FNAIM.

DPE : A / GEI : A
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 377 euros y 511 euros anuales, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021.

Precio de venta: 458 000 euros gastos de agencia incluidos 4%, es decir, 440 385 euros vendedor neto.
Home tax : 988 euros Año 2026

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Wendy Mousset actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con válvulas RSAC 894 614 528 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 465121 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Wendy Mousset (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .
Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (4. 00 % de tasas, incluido el impuesto pagado por el comprador.)

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