Villa en Saint-Anthème, Puy de Dome

Guylaine Fougerouse presenta en exclusiva esta casa de piedra situada en Saint-Anthema 63660 en una pequeña aldea tranquila a 1.105 m sobre el nivel del mar.

Esta auténtica propiedad en el corazón de Livradois-Forez es ideal para una residencia secundaria de montaña, una casa de vacaciones o un proyecto de casa de campo.

Desde la entrada descubrirá una cocina abierta en la sala de estar con una magnífica chimenea antigua que trae todo su carácter y autenticidad a la sala de estar.
La planta baja incluye un primer dormitorio de paso que sirve un segundo dormitorio accesible por unos pocos escalones.
Otras dos habitaciones están arriba y actualmente son accesibles por el granero.

Un anexo independiente completa el conjunto. Incluye un dormitorio, así como un baño con aseo que ofrece un espacio adicional para dar la bienvenida a la familia y amigos o considerar un proyecto de vivienda.

La propiedad también cuenta con dependencias con un granero, establos situados debajo, una bodega enterrada, así como un appentis. Estos diferentes espacios ofrecen hermosos volúmenes y un interesante potencial para los compradores que deseen renovar y organizar la propiedad a su imagen.

La vivienda requiere reformas para mejorar su confort y adaptarla a los estándares actuales, incluyendo la creación de saneamiento individual, la mejora de la instalación eléctrica, trabajos de aislamiento y la creación de un baño y aseo en la parte principal.

En la actualidad, la calefacción está a cargo de una estufa de leña en la sala de estar, así como de la calefacción eléctrica en las habitaciones.

Situado en el corazón del Parque Natural Regional de Livradois-Forez, Saint-Anthema ofrece un entorno privilegiado para los amantes de la montaña, los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre: senderismo, ciclismo de montaña, cuerpos de agua y muchas actividades de ocio son accesibles en los alrededores.

Un lugar auténtico, lleno de historia y encanto donde es bueno vivir y relajarse.

La propiedad está conectada con el agua comunitaria.
La aldea es fibrosa, pero la casa aún no está conectada a la fibra.

Impuesto sobre la tierra 2025: 788 euros

Precio: 135 000 euros tarifa vendedor

Exceso de consumo de energía vivienda PDE: G GEI: C gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 4 990 EUR y 6 780 EUR por año indexado a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Guylaine fougerouse, al 0643551816 o, por correo electrónico a . Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Guylaine fougerouse actuando bajo la condición de agente comercial registrado en el Saint Etienne rsac 521021865 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
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Guylaine fougerouse (EI) Agente comercial - RSAC Número: Saint Etienne 521021865 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr