Villa i Saint-Anthème, Puy-de-Dome

Guylaine Fougerouse præsenterer i eksklusivitet denne sten bondegård beliggende i Saint-Anthema 63660 i en lille fredelig landsby på 1,105 m over havets overflade.

Denne autentiske ejendom i hjertet af Livradois-Forez er ideel til en sekundær bjergbolig, en feriebolig eller et sommerhus projekt.

Fra indgangen vil du opdage et åbent køkken på stuen med en storslået gammel pejs, der bringer alle dens karakter og ægthed til stuen.
I stueetagen er der et første soveværelse, der serverer et andet soveværelse, som er tilgængeligt i nogle få trin.
To andre værelser er ovenpå og er i øjeblikket tilgængelige af laden.

Et uafhængigt bilag fuldender hele. Det omfatter et soveværelse samt et badeværelse med toilet, der tilbyder en ekstra plads til at byde familie og venner velkommen eller overveje et boligprojekt.

Ejendommen har også udhuse med en lade, stalde beliggende nedenfor, en kælder begravet samt en appetit. Disse forskellige rum tilbyder smukke mængder og interessant potentiale for købere, der ønsker at renovere og arrangere ejendommen i deres billede.

Huset kræver renoveringer for at forbedre sin komfort og tilpasse det til nuværende standarder, herunder oprettelse af individuelle sanitet, opgradering af den elektriske installation, isolering arbejde, og oprettelsen af et badeværelse og toilet i hoveddelen.

Opvarmning er i øjeblikket leveret af et træ komfur i stuen samt af elektrisk opvarmning i værelserne.

Saint-Anthema ligger i hjertet af Livradois-Forez Regional Natural Park og tilbyder et privilegeret miljø for bjergelskere, naturelskere og udendørs aktiviteter: vandreture, mountainbiking, vandområder og mange fritidsaktiviteter er tilgængelige i omgivelserne. I nærheden tilbyder Prabouré resort også sommer- og vinteraktiviteter, herunder skiløb, zipline og naturaktiviteter.

Et autentisk sted, fuld af historie og charme, hvor det er godt at bo og slappe af.

Ejendommen er forbundet med fælles vand.
Hamlet er fibrøst, men huset er endnu ikke forbundet til fiberen.

Jordskat 2025: 788 euro

Pris: 135 000 euro gebyr sælger

Overskydende energiforbrugsboliger EDP: G drivhusgas: C anslået årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4 990 EUR og 6 780 EUR pr. år indekseret til årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Guylaine fougerouse, på 0643551816 eller, via e-mail til . Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Guylaine fougerouse handler under status af kommerciel agent registreret hos Saint Etienne rsac 521021865 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 465312 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt

Guylaine fougerouse (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Saint Etienne 521021865 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.