Casa de campo en Loro Ciuffenna, Arezzo provincia

Casa de piedra en venta en Loro Ciuffenna, ArezzoEn el verde de la campiña de Arezzo, en San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna), proponemos una casa de piedra de finales del siglo XIX aproximadamente1. 5 hectáreas de terreno panorámico. La propiedad está en un contexto reservado, en la carretera sin salida, y es fácilmente accesible desde la carretera Setteponti, una antigua ruta etrusca que conecta Arezzo con Fiesole.

A pocos minutos del Relais Châteaux “Il Borro” de Ferragamo, la casa rural se organiza hoy en día en dos unidades independientes, ideales para la familia y los huéspedes o para una solución mixta privada + hospitalidad turística.

Dos apartamentos independientes (flexibilidad de uso y gestión)
Terreno panorámico de aproximadamente 1, 5 ha
Entorno tranquilo: Colina, calle sin salida
Casa rural de finales del siglo XIX en buen estado
Rehacer el techo en 2025
Planta baja protegida por scannafosso (ambientes más saludables)
40 olivos + pozo (unos 70 m) y fuente natural
Ubicación estratégica: Arezzo 30 min, Florencia ~1 hora

Espacios internosLa propiedad está actualmente dividida en dos apartamentos para una superficie total de aproximadamente 220 m2. Apartamento en planta baja (unos 90 m2)Acceso desde el patio de la propiedad. Distribución interna: Entrada, salón, cocina, baño, closet, un dormitorio doble y una habitación adicional que podría utilizarse como dormitorio o salón. Apartamento en primera planta (unos 130 m2)Acceso desde el jardín superior.
Hay dos grandes porches: uno perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, el otro realzado por una vista abierta. Distribución: Entrada, pasillo, tres dormitorios, cocina, baño, closet, pasillo, habitación con chimenea, sala de TV y salón. Habitaciones auxiliaresEn la planta baja encontramos una bodega de aproximadamente 30 m2 con un techo abovedado de ladrillo (un elemento recurrente en la casa rural) y una habitación con una caldera de pellets.
5 hectáreas alberga aproximadamente 40 olivos con una producción indicativa de 30-50 litros/año. Hay una fuente de agua natural de unos 70 metros de profundidad.

Espacios y pistas permiten un uso agradable, con diferentes zonas para disfrutar al aire libre. Posibilidad de construir una piscina, sujeta a planificación urbana y controles de autorización.Inversión en HospitalidadLa presencia de dos unidades independientes hace que la casa rural sea adecuada para uso "híbrido": Residencia principal + alquileres turísticos para parte de la propiedad. UbicaciónSan Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna) ofrece paz y panorama, con convenientes conexiones gracias a la Strada dei Setteponti.
En definitiva, una base ideal para moverse entre pueblos y ciudades de arte.
Arezzo: Unos 30 minutos
Florencia: Alrededor de 1 hora
Siena: 50 minutos
Chianti: 45 minutos
Distancia desde el aeropuerto de Florencia alrededor de 1 hora