Apartamento en Gagny, Sena-Saint Denis

Ideal para primera vivienda o inversión para alquiler Apartamento de 69 m² dividido en 2 unidades: 2 dormitorios + estudio independiente. Ubicado en una zona residencial solicitada, tranquila y bien comunicada en Gagny, este apartamento ofrece una distribución excepcional e inteligente, ideal tanto para una residencia principal como para una inversión de alquiler de alta rentabilidad. La propiedad consta de: Un luminoso y funcional apartamento de 2 dormitorios: Agradable salón, 2 dormitorios, baño con ducha y WC Un estudio independiente: Cocina americana, baño con ducha y WC. Entrada independiente posible según la configuración. Dos unidades completamente separadas que ofrecen una verdadera flexibilidad de uso. Una propiedad ideal para varios proyectos: Vivir en el apartamento de 2 habitaciones y alquilar el estudio para reducir o incluso cubrir los pagos de la hipoteca Proporcionar alojamiento independiente para un adolescente o un miembro de la familia Doble inversión en alquiler con rentabilidad optimizada Alojamiento compartido o alquiler por separado de las dos unidades Potencial de alquiler estimado: Apartamento de 2 habitaciones: aproximadamente 1.000 €/mes Estudio: aproximadamente 700 €/mes Potencial total de aproximadamente 1.700 €/mes Ubicación: Rue du 18 Juin, Gagny Una ubicación conveniente y familiar, cerca de todos los servicios: Transporte: Estación de RER E de Gagny cercana (conexión rápida con Paris Gare du Nord / Haussmann Saint Lazare) Autobuses que dan servicio a los distritos vecinos y estaciones de tren Colegios: Complejo escolar Victor Hugo en las inmediaciones Escuela primaria Lavoisier y otros colegios accesibles a pie o en pocos minutos Servicios: Local Tiendas, supermercados, farmacias, servicios de barrio Entorno de vida: Zona residencial tranquila, espacios verdes y parques cercanos, entorno familiar muy solicitado Ventajas de la propiedad: Dos apartamentos independientes Alto rendimiento de alquiler Ideal para familias e inversores Zona tranquila y bien comunicada Potencial para la optimización de la riqueza perfil objetivo inversor de alquiler puro Promotor inmobiliario (optimización de subdivisión/reventa) Estrategia familiar + autofinanciación Inversor de flujo de caja resumen activo simple Doble rentabilidad Riesgo compartido Fuerte potencial de flujo de caja Propiedad rara en el mercado local ¡No se lo pierda! Una oportunidad única en la zona para una propiedad que ofrece tanto una vida cómoda como un rendimiento de alquiler.

Los honorarios corren a cargo del vendedor. Propiedad con consumo energético excesivo: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.