Apartamento en Madrid, Madrid provincia

En el barrio de Castellana, dentro del distrito de Salamanca, este piso de 58 m² catastrales en un edificio de 2005 ha sido reformado por completo por un estudio de arquitectura. La reforma aprovecha cada metro para conseguir una casa de dos dormitorios y dos baños completos, cómoda para el día a día y lista para entrar a vivir.

Se accede por un hall con recibidor que distribuye la vivienda. El salón comparte espacio con la cocina-comedor. Destacan el panel de madera de nogal, una librería con iluminación integrada y una zona de office independiente para el café. La cocina está totalmente equipada, con frentes lisos en tono arena, frontal con veta marmórea y hornos en columna. La iluminación indirecta en techos, zócalos y muebles da calidez a todo el conjunto.

El dormitorio principal tiene armarios empotrados y baño propio con ducha de obra. El segundo dormitorio cuenta con su propio armario y un tratamiento de pared en papel mural que le da personalidad. El segundo baño, junto al hall, sirve también como baño de cortesía. Ambos baños combinan encimeras de piedra, lavabos sobre encimera, espejos retroiluminados y grifería en negro.

La vivienda está en entreplanta, en un edificio con ascensor y accesible. Tiene calefacción comunitaria y aire acondicionado, y suma dos trasteros, algo poco frecuente en una vivienda de este tamaño en la zona. Se entrega amueblada.

La zona
Castellana es el barrio más institucional del distrito de Salamanca. En su entorno están la calle Ortega y Gasset, con sus firmas de moda y joyería, la Embajada de Estados Unidos, el Museo Lázaro Galdiano y el campus de IE University en María de Molina. Las estaciones de metro de Núñez de Balboa, Rubén Darío y Gregorio Marañón, junto a una amplia red de autobuses, conectan con toda la ciudad. El acceso a la M-30 por María de Molina facilita la salida en coche. La Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro quedan a unos 20 minutos, el Estadio Santiago Bernabéu a unos 30 y el aeropuerto de Madrid-Barajas a unos 20 minutos en coche.

Para quién
Pensada para quien quiere vivir en el distrito de Salamanca en una casa práctica y sin obras pendientes: profesionales, parejas o compradores que buscan un pied-à-terre en Madrid. Su accesibilidad la hace cómoda en cualquier etapa de la vida. Para el inversor, es un activo de ticket contenido, reformado y amueblado, con dos baños completos. Esa distribución tiene mucha demanda en el alquiler de larga y media estancia para directivos, personal diplomático y alumnos de programas de posgrado de la zona.

Datos clave

Superficie: 58 m² catastrales
Dormitorios: 2
Baños: 2 completos (uno en suite)
Planta: entreplanta, con ascensor y accesible
Año del edificio: 2005
Equipamiento: amueblado, cocina equipada, calefacción comunitaria y aire acondicionado
Trasteros: 2
Precio: 839.000 €
IBI: 363,37 €/año
Comunidad: 148 €/mes

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Nº AICAT: 8446