Villa en Préseau, Norte

una cuenta, una cuenta rara - 162 M2 habitable hoy HUI, casi 286 M2 mañana

Hay casas que notamos por sus metros cuadrados.

Y luego están los que recuerdas por cómo te sientes cuando caminas a través de sus puertas.

En Prapille, uno de los pueblos más populares de la campiña valenciana, esta casa rural de los años 20 es una de esas propiedades que rara vez se ve llegar al mercado.

Se llega pasando por debajo de un antiguo palomar restaurado, que ahora actúa como un porche de entrada. Una llegada llena de encanto y autenticidad, que inmediatamente establece el tono.

Y este palomar podría él mismo reservar una agradable sorpresa: ¿por qué no imaginar su disposición en un alojamiento inusual, destinado, por ejemplo, para el alquiler estacional de tipo Airbnb, sujeto a los permisos necesarios?

Una vez que se cruza el porche, se descubre un amplio patio interior totalmente privado, protegido de los ojos, y luego el cordón se revela.

El viejo ladrillo, los volúmenes, la luz... y una extensión contemporánea con marco de madera que prolonga armoniosamente el edificio en L.

Por un lado, casi un siglo de historia, por el otro, todas las comodidades de hoy.

Y alrededor, la tranquilidad y la intimidad del campo.

Lo esencial en segundos

Aproximadamente 162 m2 de espacio habitable, a nivel completo
Casi 125 m2 adicionales para acomodar arriba
Hasta 286 m2 habitables después del desarrollo
Terreno de unos 1 000 m2
Espectacular sala de estar de unos 90 m2
Suite principal completa con vestidor que puede servir como una habitación adicional
Patio privado con aparcamiento para varios vehículos
Terraza y jardín totalmente vallado, protegido de los ojos
Vista excepcional de los campos desde el primer piso
Antigua paloma restaurada con un potencial de alojamiento inusual
Garaje de unos 40 m2 con puerta motorizada
Magnífica bodega totalmente abovedada
DPE C / ges a

Una sala de estar que marca el tono

Casi 90 m2 están dedicados a la sala de estar.

Una cocina moderna equipada y organizada alrededor de una gran isla central, se abre al comedor y luego a una generosa sala de estar.

Una chimenea con madera mezclada / inserto granulado aporta calidez y carácter a todo el conjunto.

Amplias aberturas, naturalmente, extienden la casa a la terraza y al jardín.

Aquí, dentro y fuera parecen haber sido pensados para vivir juntos.

Una suite separada para padres

Al final de la casa rural, la extensión de marco de madera contemporánea da la bienvenida a una verdadera suite parental: amplio dormitorio, vestidor y baño en un espíritu hotelero de alta gama.

Bañera islet, gran cabina de ducha, lavabo doble y WC separado.

El vestidor, con volúmenes generosos, también podría actuar como una habitación adicional, el tiempo para organizar futuros espacios daña el piso de arriba. Una solución particularmente interesante para una familia que desea instalarse inmediatamente mientras que hace que la casa evolucione a su propio ritmo.

Un amplio lavadero con acceso directo al garaje de unos 40 m2 completa este nivel.

Todos los 162 m2 de espacio habitable le permite vivir completamente en un nivel.

Y en la ETAPA, casi 125 M2 siguen esperando su historia.

Aquí es probablemente donde esta casa realmente se vuelve singular.

Dos bandejas que representan 125 m2 adicionales esperan su desarrollo.

Techo, aislamiento, suelos y ventanas de tipo canino ya están en su lugar, con un magnífico marco visible que inmediatamente da carácter a estos volúmenes.

Y como si estos volúmenes no fueran suficientes, el piso se reserva otra hermosa sorpresa: una vista excepcional y totalmente sin obstáculos de los campos circundantes. Un panorama que dará aún más carácter a los futuros espacios habitables.

Una vez instalada, la propiedad podría desarrollar hasta unos 286 m2 de espacio habitable, sujeto a la configuración definitiva de los espacios.

Para proyectarse mejor, la última foto del anuncio presenta un ejemplo realista de posible disposición: tres dormitorios adicionales, dos baños, una oficina y una gran sala de ocio.

Se dispone de un coste del trabajo, así como de empresas capaces de llevar a cabo este proyecto.

Lo que hay que imaginar es un hogar familiar con volúmenes excepcionales, adaptado a sus deseos.

El encanto de lo viejo, la comodidad de hoy

Desde 2018, la propiedad se ha beneficiado de una renovación particularmente cuidadosa: aislamiento de paredes y techos, extensión altamente aislada, carpintería de PVC de doble acristalamiento, bomba de calor aire/aire reversible, calefacción por suelo radiante eléctrica, radiadores de inercia, calentador de agua termodinámico de 270 litros y VMC.

Una obra que ahora permite a este tramo del siglo XX mostrar un EPD C y un GES A.

El encanto de lo viejo, sin renunciar a la comodidad energética de hoy.

Al aire libre invitan a disfrutar del campo

Una vez que se cruza el porche, un gran patio totalmente privado hace que sea fácil aparcar varios vehículos y sirve el garaje de unos 40 m2.

Frente a la casa, una hermosa terraza extiende los espacios de vida hacia el exterior.

El jardín, totalmente vallado y protegido de los lugares de interés, ofrece un ambiente de vida particularmente íntimo y tranquilo, donde se puede aprovechar al máximo la calma del campo.

Un antiguo pozo en la terraza y una magnífica bodega totalmente abovedada completan el carácter auténtico de esta propiedad.

Red, el campo a las puertas de Valenciennes

Situado en uno de los pueblos más buscados de Valencien, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, cerca del centro y sus tiendas accesibles a pie: supermercado Coccimarket, panadería, carnicería, freidora, florista, peluquería, centro médico...

A menos de 10 minutos de Valenciennes, en el eje que conduce a Quesnoy, Pneuve ofrece el encanto y la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de la vida cotidiana.

Una casa ya terminada, pero aún llena de posibilidades

162 m2 para asentarse hoy.

Casi 125 m2 extra para imaginar el mañana.

Un palomar restaurado que también podría albergar un proyecto original.

Un patio interior protegido de los ojos.

Una gran parte de la vida.

Una suite parental cuyo vestidor puede convertirse temporalmente en una habitación adicional.

Un sótano abovedado.

Un jardín totalmente vallado.

Y esta excepcional vista de los campos desde la planta superior, con la rara posibilidad de cambiar la casa hasta unos 286 m2 sin quitar lo que hace de hoy todo su encanto.

Tal vez lo más difícil, al final, será contar todo en un anuncio.

El resto se descubre en el lugar.
DPE: C.
Costo anual estimado de energía, cantidad mínima : 2080 € - cantidad máxima : 2890 €.
Consejero inmobiliario: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de colmant vincent (EI), agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta france registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces para la empresa el hombre de la puerta france SASU.

Venta interactiva a precios progresivos: las ofertas se recibirán en la plataforma WINUP el 28/11/2026 a las 19:00.
El precio de partida de las ofertas es de 370 000 € (con tasas incluidas) y los participantes podrán pujar por cada nivel de 5 000 €.
Una oferta en línea durante la venta interactiva no constituye una oferta firme y definitiva en el sentido del artículo 1114 del Código Civil, sino una simple intención de compra.
Lea más en el sitio web WinUp Immo

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