Villa em Préseau, Nord

uma conta, uma conta rara - 162 M2 habitável hoje HUI, apenas cerca de 286 M2 amanhã

Há casas que notamos por seus metros quadrados.

E depois há aqueles que você se lembra de como você se sente quando você passa por suas portas.

Em Prapille, uma das aldeias mais populares da zona rural valenciana, esta quinta da década de 1920 é uma daquelas propriedades que raramente é vista chegando ao mercado.

É alcançado passando por baixo de um velho povecote restaurado, que agora atua como uma varanda de entrada. Uma chegada cheia de charme e autenticidade, que imediatamente define o tom.

E esse dovecote poderia ele mesmo reservar uma boa surpresa: por que não imaginar seu layout em acomodações incomuns, destinadas, por exemplo, para aluguel sazonal do tipo Airbnb, sujeito às permissões necessárias?

Uma vez que a varanda é atravessada, descobre-se um vasto pátio interior inteiramente privado, protegido dos olhos, e então o cordão se revela.

O tijolo velho, os volumes, a luz... E uma extensão contemporânea com moldura de madeira que prolonga harmoniosamente o edifício em L.

Por um lado, quase um século de história, por outro, todos os confortos de hoje.

E ao redor, a calma e intimidade do campo.

O essencial em segundos

Aproximadamente 162 m2 de espaço vivo, totalmente nivelado
Quase 125 m2 extra para acomodar no andar de cima
Até cerca de 286 m2 habitáveis após o desenvolvimento
Terreno de cerca de 1 000 m2
Espetacular sala de estar de cerca de 90 m2
Suíte master completa com vestiário que pode servir como um quarto extra
Pátio privado com estacionamento para vários veículos
Terraço e jardim totalmente vedado, protegido dos olhos
Vista excepcional dos campos do primeiro andar
Antigo povecote restaurado com potencial de acomodação incomum
Garagem de cerca de 40 m2 com porta motorizada
Magnífico adega totalmente abobadada
DPE C / ges a

Uma sala de estar que define o tom

Quase 90 m2 são dedicados à sala de estar.

Uma cozinha contemporânea equipada e equipada, organizada em torno de uma grande ilha central, abre-se para a área de jantar e depois para uma generosa sala de estar.

Uma lareira com madeira mista/inserção granulada traz calor e caráter ao todo.

As amplas aberturas naturalmente estendem a casa até o terraço e o jardim.

Aqui, dentro e fora parecem ter sido pensados para viver juntos.

Uma suíte parental separada

No final da fazenda, a extensão de moldura de madeira contemporânea recebe uma suíte parental real: quarto grande, vestiário e banheiro em um espírito de hotel high-end.

ilhota banheira, grande chuveiro walk-in, pia dupla e WC separado.

O vestiário, com volumes generosos, também poderia atuar como um quarto adicional, o tempo para organizar espaços futuros prejudica no andar de cima. Uma solução particularmente interessante para uma família que deseja se estabelecer imediatamente enquanto faz a casa evoluir em seu próprio ritmo.

Uma grande lavanderia com acesso direto à garagem de cerca de 40 m2 completa esse nível.

Todos os 162 m2 de espaço vital permitem que você viva inteiramente em um nível.

E no STAGE, quase 125 M2 ainda estão esperando por sua história.

Este é provavelmente o lugar onde esta casa realmente se torna singular.

Duas bandejas representando um adicional de 125 m2 aguardam seu desenvolvimento.

Telhados, isolamento, pisos e janelas do tipo cão já estão no lugar, com um quadro visível magnífico que imediatamente dá caráter a esses volumes.

E como se esses volumes não fossem suficientes, o piso reserva outra bela surpresa: uma visão excepcional e totalmente desobstruída dos campos circundantes. Um panorama que dará ainda mais caráter aos espaços de vida futuros.

Uma vez criada, a propriedade poderia desenvolver até cerca de 286 m2 de espaço vivo, sujeito à configuração definitiva dos espaços.

Para melhor se projetar, a última foto do anúncio apresenta um exemplo realista de layout possível: três quartos adicionais, dois banheiros, um escritório e uma grande sala de lazer.

Um custo do trabalho está disponível, bem como empresas capazes de realizar este projeto.

O que imaginar é uma casa de família com volumes excepcionais, adaptados aos seus desejos.

O charme do velho, o conforto de hoje

Desde 2018, a propriedade se beneficiou de uma renovação particularmente cuidadosa: isolamento de paredes e telhado, extensão altamente isolada, carpintaria de PVC de vidro duplo, bomba de calor ar / ar reversível, aquecimento elétrico, radiadores de inércia, aquecedor de água termodinâmico de 270 litros e VMC.

Um trabalho que agora permite que este trecho do século 20 exiba um EPD C e um GES A.

O charme do velho, sem abrir mão do conforto energético de hoje.

Outdoors convidam para desfrutar do campo

Uma vez que a varanda é atravessada, um grande pátio totalmente privado facilita o estacionamento de vários veículos e serve a garagem de cerca de 40 m2.

De frente para a casa, um belo terraço estende os espaços de vida para fora.

O jardim, totalmente vedado e protegido das vistas, oferece um ambiente de vida particularmente íntimo e pacífico, onde você pode aproveitar ao máximo a calma do campo.

Um antigo poço no terraço e uma magnífica adega totalmente abobadada completam o caráter autêntico desta propriedade.

Rede, o campo nos portões de valenciennes

Localizado em uma das aldeias mais procuradas em Valencien, a propriedade goza de uma localização privilegiada, perto do centro e suas lojas acessíveis a pé: supermercado Coccimarket, padaria, açougue, fritura, florista, cabeleireiro, centro médico...

A menos de 10 minutos de Valenciennes, no eixo que leva a Quesnoy, a Pneuve oferece o charme e a tranquilidade do campo sem abrir mão das conveniências da vida cotidiana.

Uma casa já concluída, mas ainda cheia de possibilidades

162 m2 para se estabelecer hoje.

Quase 125 m2 extra para imaginar amanhã.

Um dovecote restaurado que também poderia hospedar um projeto original.

Um pátio interior protegido dos olhos.

Um enorme pedaço de vida.

Uma suíte parental cujo camarim pode se tornar temporariamente um quarto adicional.

Um porão abobadado.

Um jardim totalmente vedado.

E esta vista excepcional dos campos do piso superior, com a rara possibilidade de mudar a casa para cerca de 286 m2 sem tirar o que faz hoje todo o seu charme.

Talvez a coisa mais difícil, no final, será contar tudo em um anúncio.

O resto é descoberto no local. As taxas cobram vendedor.
DPE: C.
Custo energético anual estimado , montante mínimo : 2080 - montante máximo : 2890 .
Consultor imobiliário: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de colmant vincent (EI), agente imobiliário independente (sem holding funds), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta frança SASU.

Venda interativa a preços progressivos: as ofertas serão recebidas na plataforma WINUP em 28/11/2026 às 19:00.
O preço inicial das ofertas é de 370 000 (incluindo taxas). Os participantes poderão fazer lances por nível de 5 000.
Uma oferta on-line durante a venda interativa não constitui uma oferta firme e definitiva na acepção do artigo 1114 do Código Civil, mas uma simples intenção de compra.
Leia mais no site WinUp Immo

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O preço inicial das ofertas é de 370.000 (incluindo taxas). Os participantes poderão fazer lances em incrementos de 5.000. Uma oferta on-line durante a venda interativa não constitui uma oferta firme e definitiva na acepção do artigo 1114 do Código Civil, mas uma simples intenção de compra. Leia mais no site WinUp Immo