Terrain - Setuball, District de Setúbal

Terrain avec 3 propriétés en ruine. Les propriétés sont situées sur un terrain d'une superficie de 2.242 m2.

Selon le PIP approuvé et daté du 19/07/2023 (en cours de rénovation), un bâtiment pour le logement et le commerce peut être construit sur le terrain, avec 3 étages au-dessus du sol et l'utilisation de l'espace de toit, avec une surface couverte de 1 099 74 m2, surface de construction de 3 574 36 m2.

Nous considérons la construction de 3 étages. R/C avec 599m2 pour le logement et 500m2 pour le commerce. Les autres étages (1er et 2ème étages), avec 2 198m2 destinés au logement, avec une superficie totale de construction de 3 297m2.

Les propriétés sont situées dans le centre-ville dans un quartier résidentiel consolidé, à environ 500 mètres de la rivière, sur l'une des avenues les plus emblématiques du centre-ville.
Les environs de la propriété sont composés de bâtiments multifamiliaux de 5/6 étages, destinés au logement et au commerce.
En termes d'équipement, de services et de commerce, il s'agit d'une zone bien desservie.
Le stationnement est effectué sur la surface sans beaucoup de difficulté.
Les transports en commun sont assurés par des lignes régulières de bus avec arrêts à proximité.