Quels sont les aéroports les plus proches de Almancil ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almancil sont aéroport Faro (9 km), aéroport Jerez (178 km) et aéroport Sevilla (191 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almancil ?

Les écoles internationales à proximité de Almancil incluent Aspire International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Montalvo International School (5 km, de 13 à 18 ans, anglais) et Bright International School (5 km, de 3 à 14 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almancil ?

Le marché immobilier à Almancil est dominé par Maisons, avec 41% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Terrains (21%), Maisons de ville (7%) et Locaux commerciaux (4%).

Quel est le climat à Almancil ?

Almancil est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 13°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almancil ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almancil représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 9 900 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 1 093 950 €.

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Villa neuve - Almancil, District de Faro, Almancil - 9 900 000 € | Réf : Flamingo - photo 1

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9 900 000 €

12 891 € par m²

Villa neuve - Almancil, District de Faro

Ajouté il y a plus d'un an

Chambres: 5
Salles de bains: 5
Taille de construction: 768 m²
Taille de la parcelle: 1 220 m²

5 Chambres
5 Salles de Bains
768 m² Taille de construction
1 220 m² Taille de la parcelle

Almancil, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Quintas & Casas

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Design moderne avec une vue imprenable sur le lac.Exclusivité Emplacement Parcelle: 1,220 m2 Superficie couverte: 768 m2 + terrasse sur le toit expansive avec bain à remous, bar & salon Infinity Piscine avec salon & cheminée Finitions haut de gamme: Tuiles Marazzi, Villeroy & Boch salles de bains, cuisine italienne avec appareils Miele Flux intérieur-extérieur sans soudure avec fenêtres minimalistes sol-à-plafond Extras de luxe: Chauffage au sol, système d'air VMC, salle de gym, sauna, salle de jeuxPrime Emplacement À seulement 500m du lac & Quinta do Lago;
Entrez dans l'élégance élevée avec cette superbe villa de 4+1 chambres à coucher à Encosta do Lago, devant être achevée en octobre 2025. accès à la plage et à 300m du centre sportif du Campus. Une opportunité exclusive dans la station la plus prestigieuse des Algarves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et plans d'étage !

Caractéristiques principales

29 caractéristiques

Piscine
Vues: Vue sur la mer
Emplacement: Près de la plage Golf à proximité Restaurants à proximité
Qualité: Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse Terrasse sur le toit Jardin Barbecue Balcon
Loisir: Gymnase
Stationnement: Garage double Allée
Caractéristiques intérieures: Salle de bains attenante Sauna Jacuzzi Salon Sous-sol Système de portier vidéo
Énergie et services publics: Chauffage par le sol Climatisation Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almancil

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Quintas & Casas pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 9 km
Aéroport de Jerez, 178 km
Aéroport de Sevilla, 191 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Fév.	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mars	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Avr.	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Juin	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Juil.	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Août	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sept.	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Oct.	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov.	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Déc.	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Marché immobilier à Almancil

	Maisons	41%
	Appartements	27%
	Terrains	21%
	Maisons de ville	7%
	Locaux commerciaux	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,742 500 €
SELO: 0.8%,79 200 €

821 700 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

49 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

24 750 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

198 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almancil. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: