Villa - Orciano di Pesaro, Pesaro and Urbino

Niché dans la campagne vallonnée d'Orciano di Pesaro, cet exquis mastic allie harmonieusement le charme intemporel de la tradition italienne au luxe moderne. D'une superficie d'environ 434 m2, ce domaine entièrement rénové est situé sur un terrain luxuriant orné d'oliviers majestueux. Conçu pour assurer l'équilibre parfait de l'intimité, du confort et de la commodité, cette propriété est un joyau rare au cœur de la région des Marches.
Réhabilitée aux plus hauts standards, cette belle ferme incarne une expérience de vie élégante et fonctionnelle. De ses intérieurs raffinés aux vues panoramiques à couper le souffle, chaque détail a été soigneusement considéré pour créer une atmosphère de sophistication et de détente.
La Maison Cette remarquable résidence de 344 m2 se déroule sur deux niveaux méticuleusement conçus.
Rez-de-chaussée :
Cet étage vous accueille avec un salon spacieux et élégamment aménagé avec des touches de designer, un nouveau plancher en céramique et de grandes fenêtres en bois éconergétiques qui inondent l'espace avec la lumière naturelle. Une cheminée thermique ajoute non seulement une ambiance confortable mais réchauffe également efficacement la maison entière. Pour le divertissement, une console multimédia de pointe assure une connectivité sans faille.
La cuisine contemporaine est un chef-d'œuvre du design et de la fonctionnalité, avec air conditionné et appareils Lofra tout neufs. Une grande fenêtre panoramique offre une vue imprenable sur les collines vallonnées du Marche, faisant de chaque repas une expérience scénique. Une salle de lavage lumineuse et spacieuse offre une commodité, tandis qu'une élégante salle de bains, avec une unité de vanité Berloni et une vaisselle sanitaire haut de gamme, ajoute une touche de raffinement.
Premier étage :
Il est dédié à la vie reposante et luxueuse, avec 4 chambres de taille généreuse, chacune avec une salle de bain privée et air conditionné. Conçus en harmonie avec l'élégance de la maison, ces chambres offrent à la fois confort et tranquillité. La suite principale se distingue par ses grandes fenêtres, un grand dressing, un studio de yoga privé et le chauffage au sol, créant un sanctuaire serein au sein de la maison.
Deux réservoirs d'eau supplémentaires, ainsi qu'un vaste système de chauffage au sol couvrant 75 % de la maison, garantissent un environnement de vie optimal. Les commodités modernes telles que les points de recharge USB, les nouveaux moustiquaires et les détecteurs de fumée améliorent encore la fonctionnalité et la sécurité de la maison.

Le terrain Situé sur 1,35 hectares de terrain vierge, le domaine est un havre de beauté naturelle et d'aménagement paysager méticuleux. Une allée privée bordée d'arbres mène à une porte sécurisée galvanisée, assurant à la fois intimité et élégance. Le verger florissant dispose de 60 arbres fruitiers, y compris des variétés de pêche, de pomme, de cerise et de persimmon, tandis que 110 oliviers matures ajoutent au charme méditerranéen de la propriété. Un système d'irrigation avancé assure que le terrain reste luxuriant et vibrant tout au long de l'année.
Une caractéristique remarquable de ce domaine est le 55 m2. Exquis patio conclusus, un espace extérieur isolé et joliment aménagé parfait pour divertir la famille et les amis. Équipé d'eau, d'éclairage ambiant, de lumières de fête, et d'un système de brume de refroidissement, ce patio est conçu pour le confort même pendant les mois d'été les plus chauds.
m.), un espace isolé avec de superbes tuiles et un toit sécurisé, idéal pour stocker des vins fins et des spécialités gastronomiques.
La propriété comprend un port de 64 m2 pour 3 voitures et un terrain de bocce.
La municipalité de Terre Roveresche a délivré une autorisation favorable pour la construction d'une piscine intérieure d'une longueur maximale de 12 m en diagonale.

L'emplacement Perché sur une colline douce, la ferme bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement cinq minutes de la ville la plus proche, vous aurez facilement accès à de charmants cafés, épiceries et restaurants italiens authentiques.
La ville côtière vibrante de Fano est à seulement 15 minutes en voiture, offrant des plages, des attractions culturelles et des restaurants gastronomiques. De plus, l'aéroport international d'Ancône-Falconara est idéalement situé à seulement 30 minutes de la propriété, assurant des connexions de voyage sans faille sans sacrifier la tranquillité de cette retraite idyllique de campagne.

EPC: Ordonnance