Villa - Pérouse, Perugia

Description de la propriété
au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette splendide demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005.
La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine.

La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin.
Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour accueillir fêtes et événements.
L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing.
Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse avec une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone.

La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces.

état et finitions
cette résidence historique a été rénovée avec la plus grande attention aux détails et la préservation des éléments d'origine.
L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds aux poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain.

Espaces extérieurs
la propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée.

L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'un dressing avec salle de bain et douches séparées.

La piscine à débordement cachée, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage led rvb aux couleurs variables crée une atmosphère envoûtante pour chaque moment de détente.

Utilisation et potentiel
cette luxueuse résidence privée vous garantit intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception.

De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée à la fois comme zone de soutien pour la piscine et comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des parents.

L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette propriété un investissement exceptionnel.

Distances et positions
ville
- Pérouse 21 km
- Assise 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florence 168 km
- Rome 189 km

Mer et lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km

Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 20 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km

Autoroutes
- Autoroute E45 8 Km