Villa - Pérouse, Perugia

Description de la propriété
dans une position privée, immergée dans la verdure des collines de l'Ombrie et à quelques kilomètres de la splendide ville de Pérouse, nous proposons à la vente une jolie villa indépendante avec des pièces spacieuses et lumineuses. Construite dans les années 80 puis agrandie en 1995, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 1530 m2.

Répartie sur trois niveaux parfaitement organisés, la maison vous accueille au rez-de-chaussée par une élégante entrée qui mène à un grand et lumineux séjour, cœur de la maison, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en toute détente. La cuisine dînatoire, agrémentée d'une chaleureuse cheminée en briques, s'ouvre sur la salle à manger. Au même étage se trouvent une salle de bain de service, deux chambres, une véranda habitable et la cage d'escalier qui relie harmonieusement les différents niveaux.
A l'étage supérieur, partiellement mansardé, se trouve l'espace nuit : quatre chambres avec salles de bains privatives, dont deux sont enrichies d'élégantes armoires encastrées sur mesure. Ainsi qu'une buanderie pratique. Toutes les pièces sont reliées par des couloirs aérés qui renforcent leur spatialité.

Enfin, le sous-sol abrite une grande taverne, parfaite comme espace de loisirs ou de détente, une salle de bain supplémentaire et une grande buanderie, fonctionnelle pour tous les besoins domestiques.

état et finitions
la villa est en excellent état grâce aux travaux d'agrandissement et de modernisation qui ont mis en valeur les espaces intérieurs, tout en conservant intact son style d'origine. Les parquets de haute qualité, présents dans de nombreuses pièces, transmettent chaleur et élégance.
Les finitions artisanales, telles que les armoires encastrées sur mesure, ajoutent une touche de classe.

Espaces extérieurs
la villa est entourée d'un contexte naturel de calme absolu, avec de grands espaces verts et une vue relaxante sur le paysage ombrien. Le jardin, facilement personnalisable, se prête parfaitement à la création d'une piscine ou d'un espace détente. La présence de la véranda la rend parfaite pour vivre à l'extérieur pendant l'été.
L'espace extérieur, entièrement clôturé et facilement accessible, permet le stationnement pratique de plusieurs véhicules, ajoutant ainsi davantage de fonctionnalité et de praticité à la maison.

Utilisation et potentiel
cette villa représente une solution idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la proximité des services, et comme maison de vacances.
Avec de petits travaux de rénovation, il peut être transformé en une propriété très prestigieuse, également idéale pour les activités d'accueil telles que les chambres d'hôtes dans une région riche en histoire, en art et en beauté.