Terrain - Lisbonne, District de Lisbonne

A vendre : Terrain à bâtir avec du potentiel à Benfica, Lisbonne

Situé sur la Rua Cidade de Rabat, à Benfica, ce terrain de 233m² est situé dans un quartier résidentiel consolidé, avec une excellente accessibilité et une forte demande de logements et dinvestissements. Inséré dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), il représente une solide opportunité pour développer un projet de logement collectif ou une résidence étudiante, bénéficiant également dincitations fiscales.

Caractéristiques du terrain

Surface totale du terrain : 233 m²

Classification dans le PDM : Espace central et résidentiel Aménagement urbain consolidé (sous-catégorie C)

Environnement dune hauteur moyenne de 5 étages

Indice de constructibilité estimé : 2

Surface brute de construction potentielle : jusquà 466 m²

Inséré dans lARU possibilité daccès aux avantages fiscaux

Potentiel de construction : bâtiment résidentiel (de préférence T1 ou T0) ou résidence étudiante

Avantages et cadre

Lemplacement offre la proximité des universités, des transports en commun, des commerces et des services. La forte demande de logements dans cette zone fait de ce terrain une option attrayante à la fois pour la location et la revente, avec de bonnes perspectives dappréciation et de rentabilité.

Note technique

Il est recommandé de soumettre une demande de droit à linformation ou une demande dinformation préalable (PIP) à la mairie de Lisbonne, pour validation des paramètres urbains applicables. Les règlements concernant le stationnement et les autres conditions doivent respecter la RMUEL.

Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet solide dans lun des quartiers avec la plus grande dynamique de logement à Lisbonne.

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