Terrain - Lousa, District de Coimbra

Terrain de 814 m² à Pegos, Lousã.

Situé entre Lousã et Miranda do Corvo, dans un quartier résidentiel très bien desservi.

À 7 minutes du centre-ville de Miranda do Corvo et à 10 minutes du centre-ville de Lousã.

Les villes offrent tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles, centres de santé, bureau de poste, pharmacie, banques, etc.

Le terrain est divisé en trois parties constructibles.

Des maisons en bois ou modulaires sont également disponibles ; veuillez nous contacter pour en savoir plus.

L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue en face, car le terrain est situé à proximité d'autres maisons.

Règlement de constructibilité (Habitations dispersées)

1 — Les aménagements urbains en habitat dispersé doivent respecter les paramètres urbains suivants :

A) Les étages au-dessus et en dessous du seuil sont autorisés, le nombre maximal d'étages au-dessus du seuil et la hauteur maximale des façades étant ceux dominants du site et ne dépassant jamais 3, la hauteur maximale des façades étant de 12,00 mètres. Les sous-sols à façades ouvertes peuvent être autorisés, à condition que les dispositions de l'article 12.3 soient respectées et qu'ils ne soient pas susceptibles de nuire à l'esthétique des implantations, à leur bonne intégration dans l'environnement urbain ou à la beauté du paysage ;

B) L'indice d'occupation du sol maximal est de 60 % ;

C) L'indice d'occupation du sol maximal est de 0,80 ;

D) L'indice d'imperméabilisation des sols maximal est de 70 %.

2 — Les nouvelles constructions et les extensions de constructions existantes dont la construction est autorisée dans des espaces combles sont exemptées du respect des indices, du nombre d'étages et de la hauteur des façades prévus au paragraphe précédent et doivent respecter les conditions suivantes :

A) Le respect des relations avec les bâtiments voisins, notamment le respect de la hauteur de la façade
De la façade urbaine concernée et de la façade adjacente, des alignements et des retraits, des volumes et de la forme définissant la silhouette des bâtiments ;

B) Sans préjudice des dispositions du paragraphe précédent, la mise en place d'alignements et de retraits contribuant à la mise en valeur de l'espace public.

Dans un rayon de 20 km, vous trouverez de nombreuses plages fluviales, des piscines naturelles et un environnement naturel.

À 27 minutes de Coimbra
À 1 h 30 de Porto
À 2 h 10 de Lisbonne

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