Villa - Rome, Rome

Villa exclusive avec parc et piscine au cœur de Rome Au cœur de la Ville Éternelle, à deux pas du Colisée, du Forum romain, des thermes de Caracalla et d'autres monuments emblématiques de Rome, une luxueuse villa de 648 mètres carrés est à vendre. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et verdoyants de la capitale, cette demeure est un véritable havre de paix, de confort et de bien-être, ce qui en rehausse d'autant plus la valeur. Au cours des travaux de construction, des vestiges archéologiques uniques datant des époques romaine et étrusque ont été découverts et soigneusement intégrés à l'architecture de la maison et au paysage du parc, créant ainsi une atmosphère unique de continuité culturelle. Construite avec des matériaux haut de gamme et des technologies de pointe, la villa allie harmonieusement luxe, confort et élégance. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (principal) : Un hall d'entrée raffiné vous accueille dans un salon lumineux et spacieux doté d'une cheminée et de baies vitrées panoramiques s'ouvrant sur le jardin, la piscine et l'espace détente. Attenante, une élégante salle à manger, également agrémentée d'une cheminée et donnant sur le jardin, jouxte une cuisine entièrement équipée avec cellier. À ce niveau se trouvent également une salle de bains et un bureau avec salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès au jardin adjacent. Climatisation discrète, chauffage performant et mobilier raffiné aux détails d'antiquités confèrent à cet espace une élégance unique. Deuxième étage : La chambre principale, donnant sur une terrasse, offre une vue imprenable sur le parc, la piscine et les vestiges des anciens murs romains d'Aurélien. Elle comprend une salle de bains spacieuse et un dressing. La salle de bains s'ouvre sur un balcon, tandis que la seconde chambre donne sur une terrasse et un petit bureau/dressing. Chaque chambre est équipée d'un système audio pour diffuser de la musique d'ambiance et se détendre. Sous-sol: Le rez-de-chaussée comprend des pièces techniques, une buanderie attenante aux logements du personnel, une cuisine séparée et une entrée privée, permettant ainsi d'aménager une partie de l'espace en appartement indépendant. On y trouve également une bibliothèque, un salon de lecture confortable, deux chambres et deux salles de bains. La villa est entourée d'un magnifique parc de 2 450 m² planté de palmiers, d'agrumes et de nombreuses fleurs. Elle comprend une piscine de 4 x 11 mètres d'une profondeur de 1,20 à 1,85 mètre (une rareté à Rome). La propriété inclut également une salle de sport avec douche, un espace barbecue avec four à bois et un puits pour l'irrigation du jardin. Les amateurs de fleurs apprécieront la petite serre et la maison de gardien de 61 m² située à l'entrée de la villa. Près de l'entrée principale se trouve un bureau/bibliothèque avec deux entrées, dont l'une donne sur la cuisine principale par une véranda ouverte pouvant être couverte d'un store. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un mélange exceptionnel de patrimoine historique, de nature, d'intimité et d'élégance au cœur de Rome, entourée d'architecture ancienne et de verdure luxuriante. Parfaite pour les missions diplomatiques, cette propriété du centre de Rome dispose d'un parc privé, de pièces spacieuses et d'un accès sécurisé, ce qui en fait le choix idéal pour une ambassade ou un consulat. Les espaces sont facilement modulables pour accueillir le personnel et les réceptions officielles. Son emplacement dans un quartier historique et prestigieux de Rome garantit un accès aisé aux institutions gouvernementales et aux transports en commun.