Villa - Pérouse, Perugia

Description de la propriété


cette splendide propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un prestigieux ensemble immobilier, préservé intact au fil du temps. La villa se compose de deux bâtiments, dont les deux autres abritent les écuries et la loge du gardien, qui encadrent une cour intérieure, garantissant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, lieu de villégiature de la prestigieuse famille, elle représente le manoir typique de l'époque. Attenante à la villa, l'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de haute qualité, considérée comme un véritable monument industriel, se prête aujourd'hui à de multiples usages. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et comprend une piscine située au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares.


Composition interne


la villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné aux pièces d'habitation. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras, de caves et de parkings couverts.


état et finitions


le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation.


Utilisation et potentiel


classée au patrimoine architectural, la villa présente un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée, et notamment comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa de prestige pour les professionnels de la mode et de l'artisanat en général.


Distances


l'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil du temps, la propriété est restée à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée.






VILLE':
Pérouse 15 km
Cortone Km 58
Assise 26 km
Gubbio 398 km
Rome 180 km


mers et lacs :
Lac Trasimène 28 km
Mer Adriatique 110 km
Mer Tyrrhénienne 180 km


aéroports :
Saint-François 14 km
Rome 200 km
Bologne 230 km
Ancône 115 km


autoroutes :
A1 75 Km,
A14 110 km