Villa - Pérouse, Perugia

Casale Poggio delle Volpi est une belle résidence de campagne, lumineuse et très panoramique. Il est situé en Ombrie aux portes de Pérouse.

Une propriété indépendante mais non isolée qui se compose de: ferme principale, jardin rustique et parc.

Situé sur le dorsal d'une colline verte, d'où il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante qui l'entoure dans une succession de vignobles, d'oliveraies et de champs de blé.

La ferme, qui a fait l'objet d'une restauration minimale, préserve les caractéristiques typiques de l'architecture rurale ombrienne. Extérieurement: grandes façades en pierre naturelle, porche et four à briques. Intérieurement: plafonds en poutres et tuiles, sols en terre cuite et cheminées.

La cour extérieure est large et bien structurée.

Caractéristiques

Casale Poggio delle Volpi est une maison de taille confortable (170 m2) rationnellement divisée sur 3 étages.

- Un rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec accès direct à la cour, salon double avec cheminée et salle de bains.
- Un premier étage accessible à la fois intérieurement et extérieurement, équipé de terrasse panoramique et porche, qui est divisé entre un salon élégant avec cheminée, trois chambres et une salle de bains.
- Et un deuxième étage dans l'espace du grenier, utilisé comme espace de détente/d'étude.

Extérieurs

Casale Poggio delle Volpi dispose d'une grande cour extérieure. Une zone (5170 m2) sur plusieurs niveaux, desservie par deux entrées et introduite par un court tronçon de route panoramique.

Ici nous trouvons dans l'ordre: la zone conviviale avec four à bois, le jardin rustique, la pelouse où vous pouvez construire la piscine, le parking et le parc.

Utilisation et destinations

Casale Poggio delle Volpi est une excellente opportunité commerciale. Une résidence historique romantique, aux portes de Perugia qui n'a besoin que de quelques interventions de modernisation pour exprimer pleinement son potentiel.

Une première ou deuxième maison idéale avec une saveur authentique, où vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère champêtre et de la proximité d'un centre important.

Sur demande, le Groupe Antonini & Partners suivra l'acheteur dans toutes les phases, de l'achat, de la conception et de la restauration, offrant à la fois le service clé en main et des projets personnalisés.

Distances

Casale Poggio delle Volpi est bien situé. Très proche de Perugia (5 km) et Corciano (6 km), à proximité des plages dorées du lac Trasimeno (19 km), bien relié aux principales villes historiques de l'Ombrie, au sud de la Toscane.

Passignano (19 km), l'aéroport d'Assise et d'Ombrie (30 km), Todi (35 km) et Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km). Florence est à 168 km et Rome 171 km.