Villa - Pise, Province de Pisa

À vendre exclusivement à Pise, dans le quartier de Porta a Lucca, élégante villa individuelle avec jardin privatif sur 4 côtés, composée de deux appartements indépendants au premier et au deuxième étage avec double accès piéton et une allée carrossable.
La propriété est située au calme, à l'intérieur d'une rue sans issue, tout en étant facilement accessible depuis le centre historique de la ville et à environ 1 km de la tour penchée de Pise.

Situé au premier étage, cet appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un grand séjour, une kitchenette avec placard, un coin repas donnant sur un balcon de service, deux grandes chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre et douche. Il est doté de fenêtres à double vitrage en bois, de sols en terrazzo, d'un chauffage individuel avec radiateurs dans chaque pièce et de la climatisation.

L'appartement du deuxième étage est accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, qui comprend un débarras vitré avec un petit WC. Un bel escalier privatif mène au deuxième étage, où se trouve la partie principale de l'appartement. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double avec cheminée et accès à une terrasse, d'une kitchenette avec rangements, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage en bois, de sols en terrazzo, d'un chauffage individuel avec radiateurs dans chaque pièce et d'une charmante terrasse de 10 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. Cette terrasse, exposée plein sud, longe deux côtés du bâtiment. Un escalier escamotable, situé directement au deuxième étage, permet d'accéder aux combles, qui occupent toute la largeur du bâtiment et offrent un espace de rangement idéal.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de rangement avec trois entrées indépendantes donnant sur le jardin. Cet espace abrite également plusieurs équipements, tels que le chauffage et une pompe à eau. Veuillez noter que ces pièces sont dotées de fenêtres d'une hauteur moyenne d'environ 210 cm et peuvent facilement être divisées entre les deux bâtiments afin de créer des espaces privatifs. Un grand garage au rez-de-chaussée avec allée complète l'offre.
Au fil des ans, l'immeuble a fait l'objet de diverses rénovations, notamment la toiture et la façade, qui sont en bon état. Des fenêtres à double vitrage ont été installées dans les deux appartements, la climatisation a été mise en place au premier étage et des garde-corps ont été installés aux accès à la terrasse.

Cette villa présente un excellent potentiel pour une utilisation aussi bien en tant que solution parent/enfant qu'en tant que studio/habitation et se caractérise par son calme et son excellente exposition au soleil.
Opportunité unique à saisir immédiatement pour ceux qui souhaitent une indépendance totale avec un magnifique jardin tout en bénéficiant d'un accès très facile au centre historique et à tous les principaux services de la ville.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler Carlo au 3298066904.