Villa - Venise, Venice

Entre Mestre et Mogliano Veneto, dans une position stratégique et réservée près du célèbre Terraglio, nous vous proposons à la vente une élégante villa entièrement rénovée, idéale pour ceux qui veulent l'indépendance, le confort et une efficacité énergétique maximale.
La maison est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale de 311 m2, offrant des environnements spacieux, fonctionnels et bien répartis.

Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis par une entrée qui mène à un salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour une meilleure expérience de la vie quotidienne et des moments de convivialité. L'étage est complété par une étude, parfait aussi comme un espace de travail intelligent, et une buanderie confortable. Aussi au rez-de-chaussée, séparé par un couloir qui garantit l'intimité, nous trouvons une chambre double, une salle de bains vitrée et un entrepôt avec salle technique.
Cette zone se prête facilement à la création d'un mini appartement indépendant, solution idéale pour une famille séparée ou pour les clients.

Le premier étage abrite la zone de couchage, composée de deux grandes chambres doubles, une salle de bains vitrée et un grenier polyvalent, parfait comme studio, salle de loisirs ou un espace multifonctionnel supplémentaire.

Au sous-sol il y a une taverne confortable avec coin cuisine, idéal pour les dîners et les moments de détente, ainsi qu'un entrepôt et une salle de stockage pratique.

Une solution d'hébergement spacieuse et polyvalente, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent des environnements bien organisés et personnalisables.

La villa a fait l'objet d'une rénovation majeure entre 2021 et 2023, avec des interventions de haut niveau impliquant de nombreux aspects de la propriété:

Rénovation intégrée des systèmes électriques, hydrauliques et thermohydrauliques

Pose d'une couche isolante à la chaleur

Installation de cadres en bois avec caméra en verre et nouvelle sombre

Système photovoltaïque 14 kW avec batteries de stockage 25 kW

Nouvelle chaudière à condensation

Nouvelles scissions pour la climatisation

Grâce à ces interventions, la propriété atteint la Classe Énergie A4, assurant un confort de vie élevé, une consommation réduite et une durabilité maximale.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1.800 mètres carrés, idéal pour se détendre à l'extérieur ou pour créer une piscine.

Compléter la solution:

Double garage de grande taille

Entrepôt/dépôt

Grande zone de découverte pertinente

Une résidence qui allie élégance, technologie et économies d'énergie, insérée dans l'une des zones les plus recherchées aux portes de Venise.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite exclusive.
Classe énergie: A4 .
N.-É.: FER528T

Pour plus d'informations, veuillez contacter:
Agence Prococasa
Tél.: 0418021935
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