Villa - Milan, Milan

Réf. : TR-074-11
Villa d'angle d'époque – Milan – Quartier NoLo

Harmonieusement nichée dans le tissu urbain milanais, au cœur du quartier animé et recherché de NoLo, nous proposons à la vente une charmante villa d'angle des années 1920, qui conserve le prestige architectural de l'époque, mis en valeur par des espaces généreux, des détails d'origine et une extraordinaire polyvalence d'agencement.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à deux pas de la station de métro ligne rouge, dans un quartier entièrement équipé et en constante rénovation. Le centre historique (le Duomo et l’église San Babila), le célèbre Corso Buenos Aires et la Gare centrale sont à quelques minutes seulement. Le Parco Trotter, l’un des espaces verts les plus appréciés du quartier, est également tout proche. Malgré la proximité de toutes les commodités, la villa est située dans un endroit calme et isolé, à l’écart des rues animées, garantissant ainsi intimité et tranquillité.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et est entourée d'une cour extérieure privée, dotée de deux entrées piétonnes indépendantes et d'une allée menant directement au garage – un atout rare et précieux en ville. Chaque niveau dispose de son propre système de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort, gestion indépendante et sécurité.
Un élégant et confortable escalier mène à la mezzanine, agrémentée d'une entrée couverte avec un charmant portique qui instaure une atmosphère raffinée et accueillante. On y découvre un vaste séjour au parquet, caractérisé par des colonnes décoratives qui encadrent harmonieusement l'espace et créent une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, est mise en valeur par de magnifiques fenêtres qui laissent entrer une douce lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une ravissante terrasse privative, idéale pour se détendre. Deux chambres et deux salles de bains complètent cet étage.
La mezzanine, reliée au sous-sol, offre de grandes pièces polyvalentes, idéales pour un atelier, un local technique, une salle de sport ou un espace utilitaire. Elle est déjà équipée pour l'installation d'une kitchenette et d'une buanderie. Le sous-sol est également accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une plus grande intimité, et comprend un garage.
Le premier étage, avec son entrée indépendante et ses finitions plus modernes, était auparavant une maison d'hôtes. Il comprend aujourd'hui un vaste séjour, deux chambres, deux salles de bains et un charmant coin bureau, mis en valeur par deux magnifiques vitraux qui confèrent caractère et originalité à l'espace.
Un escalier extérieur mène au deuxième et dernier étage, actuellement inachevé, offrant la possibilité d'y aménager un appartement supplémentaire totalement indépendant. De là, on accède à une magnifique terrasse dans la tourelle, qui offre une vue imprenable sur les toits de Milan, en toute intimité.
Grâce à son agencement, ses nombreuses entrées indépendantes et ses installations séparées, la villa entière est idéale comme résidence de prestige ou maison multifamiliale, ainsi que comme opportunité intéressante pour les entreprises d'accueil, telles que les chambres d'hôtes ou les maisons d'hôtes.
Une propriété absolument exclusive et rare sur le marché, pleine de caractère, unique et exceptionnelle. À voir absolument.

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