Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 90 m² nichée dans la campagne pittoresque de Modica, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert sans renoncer au confort des services urbains. La propriété se distingue par un vaste terrain privé de 2 544 m², parfait pour les cultures ou les moments en plein air avec la famille et les amis.

L'habitation principale est composée d'un accueillant séjour-cuisine, deux chambres lumineuses, un bureau polyvalent pouvant également être utilisé comme troisième chambre ou zone hobby, salle de bain avec fenêtre et pratique débarras. Complète la propriété une confortable dépendance indépendante offrant un espace supplémentaire ou possibilité de créer une zone réservée aux invités.

Le garage attenant garantit une place de stationnement couverte et est facilement accessible grâce à l'allée pavée devant ; l'ensemble du bâtiment présente un toit traditionnel sicilien avec tuiles apparentes et porche d'entrée revêtu de terre cuite locale typique.

La maison est équipée de climatiseurs chaud/froid pour le maximum de confort tout au long de l'année, réservoir d'eau privé relié au barrage S.Rosalia, chaudière autonome à gaz – garantissant ainsi une autonomie totale dans les approvisionnements principaux.

Située dans un emplacement stratégique entre les collines modicaines mais proche des principales voies du territoire ragusain : ici vous pourrez profiter du calme rural sans être isolé du contexte urbain riche en art baroque patrimoine unesco.

Cette solution représente une opportunité unique tant comme résidence principale que comme investissement touristique/agrotouristique grâce aux grands espaces extérieurs exploitables selon chaque besoin personnel ou entrepreneurial !

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez immédiatement l'agence immobilière pour obtenir plus d'informations et réserver votre visite.