Villa - Pérouse, Perugia

A quelques minutes du centre historique de Perugia, cette élégante villa du 18ème siècle est proposée à la vente, avec une double entrée, un terrain privé et une terrasse panoramique. Situé dans un écrin de verdure près du quartier résidentiel de Piscille et approché par une courte promenade en gravier bordé d'arbres, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur la campagne ombrienne et les villages environnants au sommet des collines, s'étendant jusqu'à Assise et Monte Subasio.
Distinguée par sa façade chaude en terre cuite et les lignes discrètes caractéristiques de l'architecture ombrienne, la villa s'étend sur environ 463 mètres carrés (4984 pieds carrés) disposés sur trois étages, reliés par deux escaliers en travertin gracieux. Les intérieurs, mis à jour au cours des années 1990 et à nouveau en 2012, conservent le charme original du 18ème siècle, avec des chambres spacieuses et élégantes définies par des murs solides, des plafonds voûtés et des poutres apparentes, et des fenêtres généreuses.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux salles de réception, une cuisine et des buanderies; par la deuxième entrée, il y a deux autres salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec un balcon panoramique, un bureau, quatre chambres et une salle de bains.
L'aménagement intérieur flexible et la double entrée pratique permettent de diviser la villa en plusieurs unités autonomes, pouvant être utilisées comme résidence privée, hôtel de charme, hébergement étudiant, centre médical, ou bureaux, tout en bénéficiant de la proximité de la propriété avec les facultés universitaires, la gare ferroviaire et la chaussée principale double.
Le terrain privé s'étend sur environ 4 560 mètres carrés (49 083 pieds carrés) et comprend un beau jardin avec des arbres matures, des arbustes ornementaux et des plantes à fleurs. Le terrain environnant, clos et planté d'oliviers, offre également la possibilité d'installer une piscine. Adjacent à la villa, une dépendance de deux étages d'environ 40 mètres carrés (431 pieds carrés) pourrait être réinterprété comme un studio d'artiste, annexe d'invités, ou espace de vie de jardin.
Une propriété authentique où l'histoire et la nature se combinent dans un cadre rural qui jouit de toute la commodité de la ville sur son pas de porte.

Biens réf: PER3555
Emplacement Perugia, Région: Ombrie
Type: Villa historique de 3 étages de 463 m2 reliée à l'intérieur par deux escaliers, avec deux entrées, une serre de 40 m2 et 4 560 m2 et un parc de 490 884 m2 avec une allée privée
Année de construction:
Année de restauration:
Conditions: bonnes, à mettre à jour
Jardin/terre: 4,560 m2/49,084 pi2 avec entrée privée, jardin en terrasse avec pergola, grands arbres matures, et un espace approprié pour la construction d'une piscine au sol
Terrasse/Balcon: terrasse au premier étage de 35 m2/377 pi2 avec berrot en fer forgé

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: disponible
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 salons, cuisine, 2 pièces utilisées comme couverts, débarras, couloir, 1 salle de bains avec anteroom, garage, plus 2 salles de bains supplémentaires accessibles depuis la deuxième porte d'entrée
Premier étage: salon avec balcon, bureau avec terrasse, 4 chambres, 1 salle de bains, escalier
Deuxième étage: niveau partiellement grenier comprenant cuisine, 1 chambre, cage d'escalier, 4 chambres de grenier/storage
Annexe: serre de 40 m2 sur deux niveaux avec rangement d'outils et salle technique